Дело № 2-4918/2023

УИД 39RS0001-01-2023-004712-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при секретаре Керимовой С.Д.к., 

с участием помощника прокурора Ленинградского района 

г. Калининграда Шанько Г.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был вселен ею в данное жилое помещение в качестве члена ее семьи 20 июня 2018 года, поскольку на тот момент являлся ее зятем и состоял в браке с ее дочерью ФИО3 20 июля 2023 года брак между ними был прекращен на основании судебного решения, ввиду чего ответчик перестал быть членом ее семьи, однако он продолжает занимать спорное жилое помещение, проживает в нем один, создал невыносимые условия для проживания ее дочери и их малолетнего сына, ввиду чего они были вынуждены переехать в квартиру истца, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец, будучи пожилым человеком, нуждается в тишине и покое, имеет намерение проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире, которую ответчик не желает освобождать. Она предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, однако добровольно выселиться из него и сняться с регистрационного учета последний отказался. Ссылаясь на изложенное, положения ст.ст.31, 35 ЖК РФ, истец просила суда признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще.

Ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержала в целом по доводам, аналогичным изложенным в иске, просила его удовлетворить, а также разрешить вопрос о взыскании в пользу истца понесенных ею в рамках настоящего дела судебных расходов на представителя в размере 20 000 рублей. Дополнительно пояснила, что брачные отношения между ответчиком и дочерью истца прекращены, ответчик добровольно не выселяется, каких-либо соглашений между ним и собственником в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Ранее ответчик вносил оплату за содержание жилья, однако последние месяцы бремя этих расходов лежит на истце. Ответчик ухудшает состояние квартиры, обрезает провода, ломает мебель, ввиду чего истец переживает за сохранность принадлежащего ей имущества.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив суду, что спорная квартира приобреталась совместно с его бывшей супругой ФИО3, в том числе за счет его денежных средств, с истцом имелась устная договоренность, что в квартире будет проживать их семья, он финансово вкладывался в покупку данного жилья. У них родился ребенок, в квартире был сделан ремонт. Расходы на ремонт, а также на оплату коммунальных услуг нес он. В последующем семейные отношения с ФИО3 были прекращены, последняя злоупотребляла спиртным, не следила за ребенком, о чем свидетельствуют его обращения в полицию, брак был расторгнут. Просил в иске отказать.

Помощник прокурора 

<

адрес> Шанько Г.О. в заключении по делу полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что единоличным собственником квартиры является истец. Ответчик не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу возникновения у него прав на спорное жилое помещение, не несет бремя его содержания, чинит собственнику препятствия в проживании в нем, не является членом семьи истца. 

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи. 

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из ч.1 ст. 56 ГПК РФ усматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, жилое помещение – 

<

адрес>, площадью 63,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Единый лицевой счет № 

<

адрес> по данной квартире, согласно представленной в дело платежной квитанции ООО «УК «Комфорт», открыт на имя ФИО1

Из копии поквартирной карточки на данное жилое помещение следует, что по вышеуказанному адресу с 20 июня 2018 года зарегистрированы: дочь собственника ФИО3, зять ФИО2, внук ФИО5

Обстоятельство регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждено также адресной справкой отделения адресно-справочной работы ОРГРФ УВМ УМВД России по Калининградской области от 27 сентября 2023 года, копией паспорта ответчика.

Дочь истца ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2

Как следует из представленной в дело копии свидетельства о расторжении брака № от 08 августа 2023 года, брак между ними был прекращен 20 июля 2023 года на основании решения мирового судьи 8-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 19 июня 2023 года.

Как следует из иска и объективно не опровергнуто стороной ответчика в ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО3 совместно с несовершеннолетним ФИО5 после прекращения брачных отношений с ответчиком выехала из спорной квартиры и проживает совместно с истцом ФИО1, ввиду сложившихся неприязненных отношений с бывшим супругом. В квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время проживает только ответчик.

Вместе с тем, как установлено в процессе рассмотрения дела и не оспорено стороной ответчика, данное жилое помещение истцом ФИО1 не предоставлялось после расторжения брака между ним и ее дочерью в пользование ответчику на условиях договора коммерческого найма, в безвозмездное пользование, либо на иных условиях. Доказательств обратного суду не представлено.

Собственником данного жилого помещения ответчик не является, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ также не является, общее хозяйство с собственником не ведет.

В силу положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доводы стороны ответчика о том, что он нес расходы по ремонту спорной квартиры, оплачивал коммунальные платежи и по устной договоренности с истцом полагал, что квартира будет находиться в его постоянном пользовании, поскольку он финансово участвовал в ее приобретении, при отсутствии доказательств, обосновывающих его доводы в указанной части, отклоняются судом, равно как и доводы о ненадлежащем исполнении ФИО3 своих родительских обязанностей, злоупотреблении спиртным, возникающих между ними конфликтах на бытовой почве, как не имеющие правового значения в рамках рассматриваемого спора.

Как следует из материалов дела, единоличное право истца на спорную 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 63,9 кв.м, кадастровый №, было зарегистрировано 05 июня 2018 года на основании договора купли-продажи от 31 мая 2018 года, заключенного между ней и ФИО6

Указанное право собственности не оспорено и не прекращено, данный договор купли-продажи не оспаривался, не был признан недействительным и не расторгался. Доказательств обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах установленные законом основания для проживания ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пользования указанным жилым помещением – отсутствуют. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Факт проживания и пользования ответчиком спорной квартирой, наличие у него доступа в данное жилое помещение, хранение в нем своих вещей, ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, в том числе, по пользованию, владению, а также распоряжению своим имуществом.

Также, судом установлено, что на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ответчик не состоит, является трудоспособным лицом, согласно его пояснениям суду, его среднемесячный доход составляет 60 000 – 70 000 рублей, задолженности по исполнительным производствам он не имеет, в собственности имеет два автомобиля.

С учетом фактических обстоятельств дела и вышеизложенных норм права, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не установлено, обстоятельств, препятствующих выселению его из занимаемого жилого помещения, не имеется, ввиду чего суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в указанной части и выселения ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ввиду утраты им права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселении из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. 

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг представителя истца ФИО4, суд принимает во внимание требования ст. 100 ГПК РФ, обстоятельства рассмотренного спора и его сложность, продолжительность, объем подготовленных представителем документов, и, исходя из принципа разумности распределения судебных издержек, а также учитывая то обстоятельство, что требования истца по существу были рассмотрены и удовлетворены, суд полагает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, подтвержденные истцом документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 года.

Судья Неробова Н.А.