Судья: Малород М.Н. Дело №2-1404/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием адвоката Логвиновой М.С. (ордер № № ... от 05.07.17, удостоверение №№ ... от 03.11.01), 

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании не приобретшем право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования домовладением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он, истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... Приблизительно в 2014 году по просьбе своих родителей истец зарегистрировал в принадлежащем ему доме ответчика. Однако в домовладение ответчик никогда не вселялся и не проживал, расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг никогда не нес. 

Между тем, регистрация ответчика в доме истца нарушает права последнего, поэтому, ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, п.4 ст. 31 ЖК РФ, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования иска, настаивал на его удовлетворении.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Логвинова М.С., которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку полагала, что в случае удовлетворения иска, могут быть нарушены права ответчика, который добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Логвинову М.С., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... г. (л.д. 7,8).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 15 – справка Администрации Грушевского сельского поселения).

При этом, установлено, что ФИО2 значится только зарегистрированным в указанном жилом доме. Однако никогда в него не вселялся, вещей его в доме нет. Членом семьи ФИО1 ответчик не является.

При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 31 ЖК РФ суд полагает, что ФИО2 действительно не приобрел право на проживание в жилом помещении, принадлежащем истцу. Договора с ним о пользовании жилым помещением не имеется. Членом семьи истца ответчик не является. 

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ФИО2 не приобрел право на проживание в доме истца, однако значится зарегистрированным в нем. При этом своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права ФИО1 Добровольно с регистрационного учета не снялся. Место его нахождения в настоящее время истцу неизвестно.

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права ФИО1 путем принудительного снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенного по адресу: .... 

Снять ФИО2 ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца дней после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2017.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород