Дело № 2-212/2024

УИД 65RS0003-01-2024-000122-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

с участием помощника прокурора Попова В.В.

при ведении протокола секретарем Хертек А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

13 февраля 2024 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 16 октября 2005 года в указанном жилом помещении зарегистрирована, в том числе ФИО2, которая с 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг она не выполняет. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где она в настояще время и проживает. 

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, устные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует.

Факт родственных отношений не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещени и его регистрации там по месту проживания не имеется.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требованния обоснованными и полежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО1 является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора дарения доли квартиры от 01 февраля 2014 года; право собственности зарегистрировано 19 февраля 2014 года. 

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1 – с 21 февраля 2001 года, ее отец ФИО3 – с 10 августа 2002 года, брат ФИО4 – с 07 декабря 2001 года, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 25 сентября 2015 года, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 16 октября 2005 года.

Согласно сведений ЕГРН по состоянию на 02 апреля 2024 года, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество.

Из пояснений истца в судебном заседании суд установил, что в 2021 году ее старшая дочь ФИО2 добровольно ушла из спорного жилого помещения к своему молодому человеку, в чьей квартире по настоящее время и проживает, ее личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, семейные отношения с дочерью прекращены.

Таким образом, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1 влечет прекращение права ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением, находящимся в личной собственности истца, поскольку по смыслу положений жилищного законодательства ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, при этом не связанную с проживанием в квартире и использованием ее по назначению; с регистрационного учета по данному дому до настоящего времени не снята; соглашение о проживании в спорном жилом помещении, пользовании им для каких-либо целей между истцом и ответчиком не заключалось; ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут. 

Истец ФИО1 является сособственником спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, учитывая требования вышеназванного законодательства, суд удовлетворяет требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>., 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 мая 2024 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова