66RS0007-01-2025-007649-10

гражданское дело № 2-817/2026 (2-6714/2025)

решение

 в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19 января 2026 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Гречухине Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Территория-Атом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

установил:

истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 70447,99 руб. за период с августа 2022 года по июнь 2025 года, неустойку по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 10.04.2021 по 16.09.2025 в размере 13435,45 руб., продолжив начисление неустойки до момента фактической оплаты суммы долга, задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период май 2024 года по июнь 2025 года в сумме 9827,84 руб., неустойку за нарушение срока внесения взносов за период с 15.06.2024 по 16.09.2025 в сумме 387,82 руб., продолжив начисление неустойки до момента фактической уплаты суммы долга, расходы на оплату услуг представителя 20000 руб., почтовые расходы 326,44 руб., расходы на оплату государственной пошлины 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом положений ст. 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес> с 12.02.2021.

Управление домом осуществляет истец – ООО «Территория-Атом».

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 70447,99 руб. за период с августа 2022 года по июнь 2025 года, задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период май 2024 года по июнь 2025 года в сумме 9827,84 руб.

Ответчиком наличие задолженности не оспорено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 290 ГК РФ следует обязанность участников долевой собственности содержать общее имущество соразмерно своей доле.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Ответчиком наличие задолженности не оспорено, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 70447,99 руб. за период с 01.08.2022 по 30.06.2025, задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.05.2024 года по 30.06.2025 в сумме 9827,84 руб.

Истец просит взыскать неустойку за период с по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 10.04.2021 по 16.09.2025 в размере 13435,45 руб., неустойку за нарушение срока внесения взносов за период с 15.06.2024 по 16.09.2025 в сумме 387,82 руб.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Проверив расчет задолженности истца, суд с ним соглашается.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства на основании ст. 330 ГК РФ.

Учитывая, что наличие непогашенной задолженности в сумме 70447,99 руб. и 9827,84 руб. соответственно, на которую истец просит продолжить начисление неустойки по день ее фактической уплаты, подтвержденной материалами дела, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о продолжении начисления неустойки, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, на сумму основного долга, начиная с 17.09.2025 до момента фактического исполнения обязательств.

Истцом расчет неустойки на момент рассмотрения спора не представлен.

Судом самостоятельно произведен расчет неустойки, на 19.01.2026 размер неустойки по оплате жилищно-коммунальных услуг: 70447,99 руб. х 125 дней (17.09.2025 – 19.01.2026) x 1/300 x 9,5% = 2788,56 руб.; за невнесение взносов на капитальный ремонт: 9827,84 руб. х 125 дней х 9,5% = 389,02 руб.

Всего неустойка подлежит взысканию в сумме: 16224,01 руб. (13435,45 руб. + 2788,56 руб.) за период с 10.04.2021 по 19.01.2026, и 776,84 руб. (387,82 руб. + 389,02 руб.) за период с 15.06.2024 по 19.01.2026 соответственно.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца признаны правомерными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение государственной пошлины 4000 руб., в возмещение почтовых расходов 326,44 руб.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в любом случае требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 04.10.2012 № 1851-О).

В связи с чем, учитывая, принципы разумности и справедливости, сложность, объем и качество выполненных представителем истца работы, категорию спора, фактическую и юридическую сложность дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя 20000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования иску ООО «Территория-Атом» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки удовлетворить:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Территория-Атом»:

задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 70447,99 руб. за период с 01.08.2022 по 30.06.2025,

неустойку по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 16224,01 руб. за период с 10.04.2021 по 19.01.2026, продолжив начисление неустойки в порядке части 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (исходя из ключевой ставки Банка России равной 9,5%) на сумму долга 70447,99 руб. (ее неоплаченную часть), начиная с 20.01.2026 по день фактической оплаты задолженности;

задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет за период с 01.05.2024 года по 30.06.2025 в сумме 9827,84 руб.,

неустойку за нарушение срока внесения взносов в сумме 776,84 руб. за период с 15.06.2024 по 19.01.2026, продолжив начисление неустойки в порядке части 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (исходя из ключевой ставки Банка России равной 9,5%) на сумму долга 9827,84 руб. (ее неоплаченную часть), начиная с 20.01.2026 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Территория-Атом» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб., почтовых расходов 326,44 руб., расходов на оплату услуг представителя 20000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Маслова