Дело № 2-6604/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Вахниной И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 7 августа 2017 года гражданское дело по иску ТСЖ «Маркова, 49» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Маркова, 49» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 81241 руб. 08 коп., пени за период с ** ** ** в сумме 3842 руб. 21 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В судебное заседание ТСЖ «Маркова, 49» своего представителя не направило, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 в судебном заседании размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени не оспаривал, возражал против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Указал, что в спорный период внес в счет оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ...., при внесении платежей период, за который вносится плата, не указывал, признал, что имел ранее задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: ... по ... в праве у каждого. Право собственности зарегистрировано ** ** ** 

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет ТСЖ «Маркова, 49» на основании Устава товарищества собственников жилья, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ** ** ** № ...

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленных суду документов следует, что в период с ** ** ** ТСЖ «Маркова, 49» выставляло ответчикам к оплате счета за жилищно-коммунальные услуги; всего выставлено к оплате за указанный период ...

Ответчиками за указанный период внесено ...., из которых .... учтены ТСЖ «Маркова, 49» в счет задолженности, образовавшиеся до ** ** **, а .... – в погашение текущих платежей, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность .... за период с ** ** **

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Учитывая, что в представленных суду платежных документах плательщиком не указано, за какой период внесены платежи, суд считает правомерными действия истца по учету поступавших платежей в первую очередь в погашение имевшейся у ответчиков на тот момент задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и во вторую очередь – в погашение текущих платежей.

Доказательств оплаты задолженности или иного размера задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме .... за период с ** ** ** пропорционально принадлежащей каждому из ответчиков доле в праве собственности на квартиру – по .... с каждого из ответчиков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании указанной статьи истцом произведен расчет пеней за период с ** ** ** в сумме ... с которым суд соглашается и который не оспорен ответчиками.

На основании изложенного суд взыскивает с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 пеню за период с ** ** ** в сумме .... пропорционально принадлежащей каждому из ответчиков доле в праве собственности на квартиру – по .... с каждого из ответчиков.

Суд не находит оснований для взыскания в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку, как разъяснено в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Так как истцом заявлено о взыскании с ответчика предусмотренной положениями Жилищного кодекса Российской Федерации неустойки, основания для взыскания в пользу истца также и процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют.

На основании ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере ... с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Маркова, 49» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 20310 руб. 27 коп., пеню за период с ** ** ** в сумме 960 руб. 55 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 688 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Маркова, 49» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 20310 руб. 27 коп., пеню за период с ** ** ** в сумме 960 руб. 55 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 688 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Маркова, 49» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 20310 руб. 27 коп., пеню за период с ** ** ** в сумме 960 руб. 55 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 688 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Маркова, 49» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** в сумме 20310 руб. 27 коп., пеню за период с ** ** ** в сумме 960 руб. 55 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 688 руб. 12 коп.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Маркова, 49» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова