РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017г. №2-3656

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 134.5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что истцам принадлежит в равных долях указанная часть жилого дома, но площадью 40.7 кв.м. на основании определения мирового судьи 29-го судебного участка Дмитровского судебного р-на от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели реконструкцию данной части жилого дома, в результате чего площадь строения была увеличена до 134.5 кв.м. Произвести государственную регистрацию права собственности на спорную часть жилого дома истцы не могут из-за отсутствия разрешительной документации на возведенное строение, поэтому вынуждены были обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, 

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве собственности по 1\5 доли части жилого дома общей площадью 40.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании определения Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели реконструкцию части жилого дома, в результате чего площадь части жилого дома увеличилась до 134.5 кв.м. Произвести государственную регистрацию права собственности на данное строение истцы не могут из-за отсутствия разрешительной документации на реконструкцию строения.

Согласно положениям статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. 

В силу статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить в том числе жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом в случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий : если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта ; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно пункту 26 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда №10/22 от 29.04.10г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Истцами в материалы дела представлено техническое заключение по результатам обследования спорной части жилого дома после произведенной реконструкции, из которого следует, что работы при реконструкции выполнены согласно проекту реконструкции жилого дома, пространственная жесткость и устойчивость объекта обеспечены, выполненная часть жилого дома соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, возведение части жилого дома на расстоянии 1.920м. от границы соседнего участка согласовано с собственниками смежного участка, поэтому не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. 

Суд полагает необходимым отметить, что спорная часть жилого дома располагается в границах земельного участка общей площадью 915 кв.м. с К№№ принадлежащего истцу ФИО2 на праве собственности, построенное строение не противоречит целевому назначению земельного участка и принимая во внимание заключение специалиста, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорную часть дома в равных долях, т.е. по 1\5 доли за каждым, с учетом уточнения истцами в судебном заседании исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218,222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на 1\5 доли за каждым части жилого дома общей площадью 134.5, расположенного по адресу: 

<

адрес> со внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении площади части жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: