Дело № 2-406/2024

УИД 36RS0007-01-2024-000599-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 22 июля 2024 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Потапенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что он является сыном С.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти его отца и факт их родства подтверждается свидетельством о смерти отца от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о его рождении.

После смерти отца открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем он обратился к нотариусу нотариального округа Рамонского района Воронежской области с заявлением о вступлении в наследство.

8 февраля 2024 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Из имеющихся у него документов, предоставленных в том числе нотариусу следует, что 27 марта 1989 года его отец С.В.С. купил у К.Е.А. жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, состоящий из одного жилого дома общей полезной площадью 54 кв.м., в том числе жилой 50 кв.м., расположенный на земле колхоза «Заря».

Вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома между К.Е.А. и С.В.С. был удостоверен 27 марта 1989 года секретарем исполкома Бродовского сельского Совета народных депутатов ФИО3 и зарегистрирован в реестре за № 18.

В дальнейшем указанный жилой дом был перестроен его отцом и соответственно была изменена его площадь в сторону его увеличения.

По данным похозяйственной книги № 9 Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2022 году лицевой счет № следует, что С.В.С. принадлежит на праве личной собственности индивидуальный жилой дом, находящийся в 

<

адрес> №, общей площадью 80,0 кв. м., год постройки которого 1996. Данный жилой дом расположен на земельном участке 2100 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Также из справки, выданной администрацией Бродовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области следует, что, что на основании решения Бродовского муниципального Совета от 5 июня 2000 года за № 20 «О проведении работ по упорядочиванию названия улиц и нумерации домов и квартир в с. Бродовое» жилому дому, принадлежащему С.В.С., на основании договора от 27 марта 1989 года, удостоверенного секретарем исполкома Бродовского сельского Совета народных депутатов Аннинского района Воронежской области ФИО3 и зарегистрированного в реестре за № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, нотариус ФИО4 указала, что договор купли- продажи жилого дома, находящийся в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в Исполнительном комитете сельского Совета.

Из сделанных нотариусом запросов в администрацию Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района в отношении сведений о регистрации договора купли-продажи жилого дома и полученных ответов следует, что сведений о регистрации договора купли-продажи жилого дома в Исполкоме Бродовского сельского совета не имеется, за исключением того, что данный договор был удостоверен секретарем.

По указанным выше обстоятельствам нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. 

Согласно документов, имеющихся у истца и администрации Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района собственником жилого дома по 

<

адрес> значится его отец С.В.С. Истец также зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме.

Таким образом, в связи с отсутствием данных о регистрации договора купли- продажи жилого дома в Исполкоме Бродовского сельского совета Аннинского района Воронежской области, истец не имеет возможности оформить свои права как наследника по закону после смерти отца С.В.С. на указанный жилой.

ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти отца С.В.С.

В настоящее время жилой дом по 

<

адрес> под арестом не состоит.

В связи с чем, просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти С.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 80 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверил представление своих интересов представителю ФИО2

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 заявленные исковые требования полностью поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.С., что подтверждается свидетельством о его смерти /л.д. 9/.

Истец ФИО1 является сыном умершего С.В.С., что подтверждается свидетельством о рождении истца /л.д. 10/.

8 февраля 2024 года нотариусом было истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д. 11/.

Истец указывает, что отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариус ФИО4 указала, что договор купли- продажи жилого дома, находящийся в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в Исполнительном комитете сельского Совета.

Из сделанных нотариусом запросов в администрацию Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района в отношении сведений о регистрации договора купли-продажи жилого дома и полученных ответов следует, что сведений о регистрации договора купли-продажи жилого дома в Исполкоме Бродовского сельского совета не имеется, за исключением того, что данный договор был удостоверен секретарем.

По указанным выше обстоятельствам нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. 

Из имеющихся документов, предоставленных в том числе нотариусу следует, что 27 марта 1989 года отец истца С.В.С. купил у К.Е.А. жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, состоящий из одного жилого дома общей полезной площадью 54 кв. м., в том числе жилой 50 кв.м., расположенный на земле колхоза «Заря» /л.д. 12/.

Вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома между К.Е.А. и С.В.С. был удостоверен 27 марта 1989 года секретарем исполкома Бродовского сельского Совета народных депутатов ФИО3 и зарегистрирован в реестре за № 18.

В дальнейшем указанный жилой дом был перестроен его отцом и соответственно была изменена его площадь в сторону его увеличения.

По данным похозяйственной книги № 9 Бродовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2022 году лицевой счет № следует, что С.В.С. принадлежит на праве личной собственности индивидуальный жилой дом, находящийся в 

<

адрес> № общей площадью 80,0 кв. м., год постройки которого 1996. Данный жилой дом расположен на земельном участке 2100 кв. м. по вышеуказанному адресу /л.д. 14/

Также из справки, выданной администрацией Бродовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области следует, что, что на основании решения Бродовского муниципального Совета от 5 июня 2000 года за № 20 «О проведении работ по упорядочиванию названия улиц и нумерации домов и квартир в с. Бродовое» жилому дому, принадлежащему С.В.С., на основании договора от 27 марта 1989 года, удостоверенного секретарем исполкома Бродовского сельского Совета народных депутатов Аннинского района Воронежской области ФИО3 и зарегистрированного в реестре за № 18 присвоен адрес: 

<

адрес> /л.д. 15/.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом, общей площадью 80 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является наследственным имуществом С.В.С., был приобретен последним по договору купли-продажи, который удостоверен сельской администрацией, и подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 80 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Суд так же учитывает, что по существу заявленных требований ответчик возражений против их удовлетворения не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти С.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 80 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение принято в окончательной форме 22 июля 2024 года.