дело № 2-404/2020

Решение

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Бочаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области и СНТ «Авиатор» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Уточнив исковые требования, ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области и СНТ «Авиатор» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 278 кв.м.

При проведении контрольной исполнительной съемки были вычислены координаты существующего на местности забора, который позволяет достоверно определить местоположение и фактическую площадь земельного участка. Площадь участка составила 389 кв.м., что на 111 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам.

Правление СНТ «Авиатор» на основании решения общего собрания постановило согласовать границы ее земельного участка по фактическому пользованию.

Между тем, во внесудебном порядке оформить границы земельного участка не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (копия в деле), требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области ФИО3, действующий на основании доверенности (копия в деле), возражал против удовлетворения иска, просил отказать.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Авиатор» не явился, извещен, просит рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 29).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 27.08.2003 г. истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 278 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением суда от 05 декабря 2019 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлены четыре варианта установления границ земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца просил установить границы земельного участка по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, с которым суд соглашается.

С учетом вышеизложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, в следующих границах: 

Каталог координат земельного участка 

с кадастровым номером №, 

расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>

по фактическому пользованию

с учетом положения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН 

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь участка составляет 387 кв.м.

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.