По делу № 2-1261/2018 г. ... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 г. г. ФИО4

Саровский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Ромаевой А.С.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что с **** состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу .... Данное жилое помещение было предоставлено родителя истца и ответчика по ордеру № от ****. Истец вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Ответчик ФИО2 также зарегистрирован в жилом помещении с ****, однако более 10-ти лет в данной квартире не проживает. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрал свои вещи, бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения не несет, ЖКУ не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. С **** ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., где проживает постоянно.

Истец ФИО1 просит суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу ....

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 увеличил исковые требования и просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что проживает по адресу ... со своим отцом, данная квартира является муниципальной, в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает более 10 лет его брат ФИО2 Он выехал на другое постоянное место жительства и проживает по адресу ... где является долевым собственником данной квартиры, ? доли в праве собственности, другая ? доли в квартире принадлежит истцу. Коммунальные услуги в спорной квартире ответчик не оплачивает, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском, поскольку истец вынужден в течение длительного времени оплачивать за ответчика начисляемые коммунальные услуги. Указал, что его исковые требования заявлены на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом ответчика в иное постоянное место жительства. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, членом семьи истца ответчик не является. Ответчику известно о наличии указанного гражданского дела, однако он относится к заявленным требованиям безразлично. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Ответчик имеет возможность зарегистрироваться в ином жилом помещении по ..., однако нарушает права других лиц и злоупотребляет своим правом, числится на регистрационном учете в спорной квартире, в которой фактически не проживает. В браке не состоит, злоупотребляет спиртными напитками. Отец истца и ответчика согласен с заявленными требованиями.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не поступило.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возращена в суд с истекшим сроком хранения.

Представители третьих лиц МУ МВД России по ЗАТО ФИО4, Администрации г. ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив в качестве свидетеля Ш.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение расположенное по адресу .... Квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена нанимателю ФИО3 на основании договора социального найма. Договор социального найма в письменной форме заключен с нанимателем ФИО3 ****. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-11).

В квартире по адресу ... по месту жительства зарегистрированы ФИО3 с ****, ФИО2 с ****, ФИО1 с **** (л.д.7).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что фактически в квартире проживает только он и отец ФИО3, ответчик ФИО2 в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает более 10 лет, выехал на другое постоянное место жительства и проживает по адресу ..., где является долевым собственником данной квартиры. Коммунальные услуги в спорной квартире ответчик не оплачивает, общее хозяйство с ответчиком не ведется, членом семьи истца и его отца ответчик ФИО2 не является. Личных вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Ответчик имеет возможность зарегистрироваться в ином жилом помещении по ..., однако нарушает права других лиц и злоупотребляет своим правом, числится на регистрационном учете в спорной квартире, в которой фактически не проживает.

Факт длительного не проживания ответчика ФИО2 в жилом помещении подтвердил в судебном заседании свидетель Ш.С,, проживающий по соседству с истцом ФИО1 

Истцом ФИО1 в качестве доказательств оплаты коммунальных услуг только им представлены соответствующие платежные документы (л.д.12-18). 

Из материалов дела также следует, что ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) принадлежит квартира по адресу ... (л.д.39), в которой по утверждению истца ФИО1 ответчик проживает постоянно. 

Таким образом, совокупностью представленных суду доказательств, которые не опровергнуты ответчиком, подтверждается, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств того, что ответчик ФИО2 временно или вынужденно не проживает в спорном жилом помещении суду не представлено, вместе с тем отсутствие ФИО2 в жилом помещении более 10 лет, не оплата коммунальных услуг в спорном жилом помещении, отсутствие в жилом помещении личных вещей ответчика, наличие у ответчика права собственности в другом жилом помещении, в котором ответчик ФИО2 проживает, свидетельствует о постоянном характере выезда ответчика на другое место жительства и отказе от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

При этом судом в резолютивной части решения суда указывает на то, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу .... Дополнительного указания в резолютивной части решения суда на снятие ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства не требуется, поскольку вопрос о снятии лица с регистрационного учета по смету жительства осуществляет соответствующий государственный орган, осуществляющий государственный учет граждан по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу .... 

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2018 года.

...

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов