К делу № 2-353/2024

УИД № 23RS0051-01-2023-002745-47 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 15 января 2024 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Зелюка П.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием 

представителя ответчика – адвоката Бутынцевой А.Н., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с выше названным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Согласно сведениям домовой книги, помимо истца, в жилом помещении с 

<

дд.мм.гггг> зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически не проживает по указанному адресу. Место его жительства неизвестно. В связи с чем истец считает, что регистрация по месту жительства в отношении ответчика должна быть прекращена. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика, место нахождение которых неизвестно – адвокат Бутынцева А.Н., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Тимашевскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, однако врио начальника отдела ФИО3, предоставила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., который фактически не проживает по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением не имеется, договор найма жилого помещения между ними не заключался, фактически в указанном помещении ответчик длительное время не проживает, личные вещи не хранят, членом семьи истца не является, в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением.

С учетом вышеуказанных правовых норм суд считает, что ФИО2, не является членом семьи истца, в связи с чем утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.01.2024.

Председательствующий -