Дело № 2-2508/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

23 сентября 2020 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец ФИО1 указал, что он является собственником спорного жилого помещения и зарегистрирован в нем. В спорной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2, но с марта ДД.ММ.ГГГГ года в ней не проживает. ФИО2 выехал добровольно, личных вещей его в квартире нет, оплату коммунальных платежей он не производит, ключей от входной двери не имеет, оставил их ему в ДД.ММ.ГГГГ году. Общается он с ним только по телефону, с его слов знает, что он проживает у своей сожительницы, но адреса не знает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему спорном помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, которые заключаются в оплате коммунальных платежей в излишнем количестве, а также затрудняет возможные сделки с квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 отказывается. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, около 7 лет сожительствует с женщиной и проживает у нее, последствия признания иска ему понятны, о чем представил заявление (л.д. 21).

Третье лицо Отдел МВД по Зеленодольскому району РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще (л.д. 20), своих возражений не представил.

Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 44,1 кв.м., расположенное по адресу

<

адрес> (л.д. 13-15).

Согласно справке с места жительства-финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, истец по делу, ФИО2, ответчик по делу (л.д. 17).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, выехал из нее добровольно в ДД.ММ.ГГГГ году, ключей от входной двери у него нет, оплату коммунальных платежей не производит, соглашения о порядке пользования он с ним не заключал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о прекращении за ним права пользования спорным жилым помещением признал (л.д.21).

Суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, соглашения о порядке пользования данным жилым домом с истцом не заключал. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить права пользования за ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья