Дело № 2-150/2019

РЕШЕНИЕ

(заочное) 

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка 28.02.2020 года 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре Глушко М.М., пом. судьи Александрова Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области 28 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нововаршавского муниципального района о возложении обязанности совершить действия по предоставлению в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нововаршавский районный суд Омской области с исковым заявлением, с учётом уточнений к Администрации Нововаршавского муниципального района о возложении обязанности совершить действия по предоставлению в собственность земельного участка, указав, что истец проживает по адресу: 

<

адрес> 1999 года. Квартира по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного 15.12.1992 года. При обращении в Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области для согласования предоставления земельного участка было отказано. Просит обязать Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области предоставить земельный участок в собственность без торгов за плату.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения. В предыдущем судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в предыдущем судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области не явился в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица Администрации Ермаковского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области участия в судебном заседании не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. 

Представитель межмуниципального Таврического отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №..., сведения о квартире по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Вместе с тем, согласно регистрационному удостоверению, договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Б.Ж.Д. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о перемене имени Б.Ж.Д., родившийся ДД.ММ.ГГГГ переменил фамилию на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

Также судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно данным технического паспорта состоит из двух квартир. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что здание – многоквартирный жилой дом с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровые номера помещений, расположенных в здании: №.... 

Таким образом, квартиры №... и №..., по 

<

адрес> расположены в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №...

В выписках из ЕГРН, а также в техническом паспорте, содержится схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, из которой следует, что квартиры, расположенные в указанном доме, имеют отдельные выходы на отдельные самостоятельные земельные участки. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположен по адресу: 

<

адрес>, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о регистрации прав отсутствуют. Особые отметки: граница земельного участка состоит из 2 контуров. Дата присвоения кадастрового номера 23.12.2004 года. 

В ответе Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №... указано, что ФИО1 обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Действующим законодательством предусмотрено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №..., может существовать только в виде единого земельного участка, находящегося в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками квартир в многоквартирном доме.

Вместе с тем, из постановления главы администрации Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым №... на кадастровом плане территории из состава земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж – 1), ориентированной площадью ... кв.м., местоположение которого установлено по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.61). 

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме, и относится к общему имуществу.

Указанные выше особенности правового режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава лиц при переходе прав собственности на жилые помещения, невозможностью как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным, состоит из двух квартир, имеющих общую стену без проемов между квартирами, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него. 

Исходя из технической документации на жилой дом, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией. 

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенной нормы, содержащиеся в ней предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Напротив, земельные участки, прилегающие к каждой из квартир дома 

<

адрес>, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации Нововаршавского муниципального района о возложении обязанности совершить действия по предоставлению в собственность земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области совершить действия по предоставлению в собственность за плату ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

02.03.2020 года 

Судья Е.М. Мусаэльянц