Мотивированное 

решение

 

составлено 20 января 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск Свердловской области 16 января 2020 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Е.М., 

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Чкаловская к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ООО «Управляющая компания «Чкаловская» обратилась в .... районный суд города .... с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 86 594 рубля 04 копейки в том числе основной долг в сумме 79 181 рубль 42 копейки, пени в размере 7 412 рублей 62 копейки.

Исковые требования мотивированы ст.153 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Определением .... районного суда .... от 00.00.0000 гражданское дело передано по подсудности в Невьянский городской суд Свердловской области по месту жительства ответчика.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления ***.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворении заявленных требований, пояснив что только в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 являлся собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении в указанный период никто не проживал, что следует из показаний приборов учета,а следовательно отсутствуют основания для взыскания платы за коммунальные услуги. Заявил ходатайство о применении судом срока исковой давности к требованиям за период с 00.00.0000

Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены семьи нанимателя согласно ст.69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник несёт бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному ремонту, текущему ремонту, коммунальным платежам.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 00.00.0000 ответчик ФИО1 являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: .... период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (л.д. 5).

Из содержания приложенной к исковому заявлению копии протокола общего собрания собственников помещений расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... истец выбран управляющей организацией ( л.д.26- 29)

00.00.0000 на основании заявления истца Мировым судьей судебного участка .... судебного района .... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам.

Определением мирового судьи от 00.00.0000 на основании заявления ответчика судебный приказ отменен.

00.00.0000 истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик являлся собственником жилого помещения в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 задолженность по коммунальным услугам не может быть взыскана с ответчика за период, в котором ответчик не являлся собственником жилого помещения, то есть задолженность подлежит взысканию только за период с 00.00.0000.

Учитывая что ответчиком представлен договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД и обеспечения предоставления коммунальных ресурсов от 00.00.0000 заключенный с ТСЖ «

<

*****>», а также платежные документы и кассовые чеки подтверждающие оплату коммунальных услуг оказанных за 00.00.0000 года последним месяцем, за который с ответчика может быть взыскана задолженность за оказанные коммунальные услуги в пользу истца является 00.00.0000 года.

Таким образом, из приставленного истцом расчета задолженность подлежат исключению суммы возникшие до 00.00.0000 и позднее 00.00.0000.

Общий размер задолженности подлежащий взысканию за период с 00.00.0000 года включительно составит 62 348 рублей 50 копеек, в том числе основной долг 55 071 рубль 90 копеек, пени в сумме 7 276 рублей 60 копеек

На основании ст.98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежи взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2070 рублей 46 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые ООО УК Чкаловская удовлетворит частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО УК Чкаловская задолженность за коммунальные услуги за период с 00.00.0000 в размере 62 348 рублей 50 копеек, в том числе основной долг за период с 00.00.0000 в размере 55 071 рубль 90 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 7 276 рублей 60 копеек.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО УК Чкаловская судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2070 рублей 46 копеек.

Всего взыскать 64 518 рублей 96 копеек.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –