<

 > 

Дело № 2-560/2021

35RS0001-02-2020-006449-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:судьи Розановой Т.В.,

при секретаре Лобовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «

<

 >», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об оспаривании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с ТСЖ «

<

 >», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об оспаривании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, в обоснование которого указал, что ТСЖ «

<

 >» образовано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес> В данном МКД истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение №.

По утверждению истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собрания членов ТСЖ ни по одному из вопросов, отнесенных в соответствии с Уставом «ТСЖ 

<

 > и ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ, не проводились. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ, рассматривались и принимались на общих собраниях собственников МКД, созванных по инициативе собственника жилого помещения № ФИО2, и проведенных в заочной форме.

Проведение общего собрания собственников МКД в соответствии с размещенным уведомлением в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. было отменено ДД.ММ.ГГГГ. в связи со сложной эпидемиологической ситуацией. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. Собрание было проведено по инициативе Правления ТСЖ в лице собственников жилых помещений ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец считает, что собрание членов ТСЖ было проведено с грубыми нарушениями Устава «ТСЖ 

<

 >».

В соответствии п.п. 4.2. Устава ТСЖ «

<

 >», ч.1. ст. 143 ЖК РФ членство в Товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество. Между тем в листах голосования основанием членства в ТСЖ указано право собственности на помещение в МКД, общее число голосов членов ТСЖ приравнено числу голосов всех собственников помещений в МКД.

В соответствии с п.п. 8.3, Устава ТСЖ 

<

 >», ч.3. ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов Товарищества устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и Уставом ТСЖ. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Заявления о вступлении в ТСЖ с момента создания ТСЖ собственниками не подавались. Членство в ТСЖ возникает только в результате добровольного, свободного волеизъявления собственника помещения в МКД на основании подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган ТСЖ. Данное заявление является единственным условием возникновения членства в товариществе собственника помещения в МКД.

В соответствие с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ органы управления ТСЖ обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме. В соответствии с ч.9 ст. 138 ЖК РФ, п.п. 3.2.10, п.п. 9.17.1.8. Устава «ТСЖ 

<

 > обязанностью ТСЖ является ведение реестра членов ТСЖ и ежегодное, в течение первого квартала текущего года, предоставление копий этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 ЖК РФ. Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ). Реестр членов ТСЖ, а также реестр собственников МКД к собранию предоставлены не были, к протоколу б/н. от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по результатам голосования, приложены не были.

За весь период существования ТСЖ реестр членов ТСЖ не предоставлялся ни собственникам МКД по письменным запросам, ни в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (Государственный жилищный надзор), реестр членов ТСЖ также отсутствует в ГИС ЖКХ.

Таким образом, в голосовании на общем собрании членов ТСЖ проведенном в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. фактически принимали участие собственники МКД, не являющиеся членами ТСЖ и не обладавшие полномочиями для голосования, что соответственно привело к возникновению основания ничтожности решений собрания - принятие их при отсутствии кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ). 

В соответствии с п.п. 8.5. Устава «ТСЖ 

<

адрес>», ч.5.ст.146 ЖК РФ общее собрание членов Товарищества ведет председатель правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления Товарищества. В нарушение указанных норм председателем собрания избран собственник помещения № в МКД ФИО4, не являвшийся заместителем председателя правления ТСЖ, не являвшийся членом правления ТСЖ в связи с отсутствием общего собрания членов ТСЖ, наделившего его полномочиями, а также в связи с нарушением п.п. 7.2.3. Устава ТСЖ и ч.2.п,3 ст. 145 ЖК РФ, при проведении общего собрания собственников МКД по 

<

адрес> решения которого утверждены протоколом б/н. от ДД.ММ.ГГГГ. Решения по вопросам 2, 4 повестки дня общего собрания собственников МКД по 

<

адрес>, утвержденные протоколом б/н. от ДД.ММ.ГГГГ ничтожны по основаниям п. 3 ст. 181.5. ГК РФ.

В соответствии с п.п. 8.8. Устава «ТСЖ 

<

 >» ежегодное общее собрание членов Товарищества проводится не позднее 90 дней после окончания финансового года по инициативе правления. В соответствии с п.п. 9.17.1.9. Устава «ТСЖ 

<

 >», п.8 ст. 148 ЖК РФ обязанностью правления Товарищества является созыв и проведение собрания членов Товарищества. Собрание проведено в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., по инициативе собственников жилых помещений ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не являвшихся членами правления ТСЖ и не обладавших законными полномочиями по созыву, организации и проведения общего собрания членов ТСЖ. В соответствии с ч.2, п.3 ст. 145 ЖК РФ, ст.147 ЖК РФ, а также п.п. 7.2.3., п.п. 9.3 Устава ТСЖ «

<

 >». избрание членов правления ТСЖ является прерогативой общего собрания членов товарищества (высший орган управления товарищества согласно п.п. 7.1. Устава ТСЖ). Собрание собственников МКД такими полномочиями не обладает. Решения по вопросам 2, 4 повестки дня общего собрания собственников МКД по 

<

адрес>, утвержденные протоколом б/н. от ДД.ММ.ГГГГ, ничтожны по основаниям п. 3 ст. 181.5 ГК РФ.

Истец просит признать решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ничтожными в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель ТСЖ 

<

 >» по доверенности ФИО7 исковые не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве, полагает, что нарушений при проведении собрания не допущено, просит в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 исковые требования не признали, полагают, что собрание проведено без нарушений, при наличии кворума, просят в удовлетворении требований отказать. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне слушания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов товарищества, правление товарищества являются органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно ч.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п.3 ч.2 ст. 145 ЖКРФ).

В силу ч.3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (ч.5 и 6 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. создано Товарищество собственников жилья «

<

 >».

Решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ. избрано правление товарищества собственников жилья в составе: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 Данное решение до настоящего времени никем не оспорено, его законность предметом данного судебного разбирательства не является.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Правления ТСЖ «

<

 >» было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования, решение по которому оформлено протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ. 

В повестку собрания включены вопросы о утверждении порядка проведения общего собрания членов ТСЖ, выбор председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии, выбор правления товарищества собственников жилья, выбор ревизионной комиссии, о месте хранения протоколов собрания, о способе уведомления.

Согласно п. 7.2.3. Устава ТСЖ к компетенции общего собрания членов Товарищества относится избрание членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Голосование завершено в 12-00 часов ДД.ММ.ГГГГ.

По окончании голосования счетной комиссией произведен подсчет голосов. Результаты подсчета голосов отражены в таблице. 

По результатам голосования избрано правление ТСЖ, ревизионная комиссия. 

Одним из доводов искового заявления является то, что в собрании фактически принимали участие не члены ТСЖ, а собственники помещений МКД.

Данный довод истца опровергается представленными суду доказательствами, в том числе заявлениями собственников о вступлении в члены ТСЖ. Вопреки доводам истца в ТСЖ ведется реестр членов ТСЖ, который также представлен суду. Доводы истца о несовпадении дат, указанных в заявлениях о вступлении в члены ТСЖ, фактическим датам составления заявлений, ничем не подтверждены. Ни один из членов ТСЖ не заявил о подложности документов. 

Вопреки доводам истца решения по поставленным на голосование вопросам приняты большинством голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, а не собственников МКД. Подсчет голосов судом проверен. Кворум имеется. Исключение в ходе рассмотрения дела некоторых голосов не повлияло на наличие кворума. 

Следует также отметить, что принятие решений, поставленных на голосование, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Истец по собственному волеизъявлению членом ТСЖ не является, следовательно, он не имел права принимать участие в голосовании и влиять на его результаты. При этом ни один из членов ТСЖ результаты голосования не оспаривал. Принятые решения прав истца не нарушают.

Вопреки доводам истца нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, допущенные недочеты в оформлении протокола не могут повлиять на действительность протокола и изменить волеизъявление голосовавших лиц.

Исходя из изложенного, исковые требования о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. нельзя признать обоснованными, поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «

<

 >», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об оспаривании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.03.2021.

Судья 

<

 > Т.В. Розанова