РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рякина С.Е., при помощнике судьи Шехватовой Е.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО11 помощника прокурора ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ФИО12 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО14. обратился в суд с иском к ФИО15. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО16. является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Истец и Ответчик - ФИО17. Ответчик является дальним родственником Истца и спустя некоторое время после регистрации Ответчика в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году, он добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней. Своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик в квартире истца не выполняет. Препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились, въезжать не пытался. О новом месте жительстве и семейном положении ответчика сведений не имеется. Интереса в проживании в жилом помещении ответчик не имеет. Истец и Ответчик не ведут общее хозяйство, совместный бюджет у них отсутствует. 

Представитель истца по доверенности ФИО18 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что препятствий истец к проживанию ответчика не чинит, вещей его нет, соглашений не заключали.

Ответчик ФИО19. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращался, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ Российской Федерации.

Представитель третьего лица МО МВД «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Помощник Павлово-Посадского прокурора ФИО20., иск поддержала, указала на его законность и обоснованность, просила удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО21. является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик - ФИО22. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в вышеуказанной квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе, зарегистрирован ответчик ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указал истец, ответчик является дальним родственником истца и спустя некоторое время после регистрации ответчика в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году, он добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней. Своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик в квартире истца не выполняет. Препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились, въезжать не пытался. О новом месте жительстве и семейном положении ответчика сведений не имеется. Интереса в проживании в жилом помещении ответчик не имеет. Истец и ответчик не ведут общее хозяйство, совместный бюджет у них отсутствует. 

Истец обратилась в суд за защитой своих прав.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает как физическое освобождение жилого помещение (выселение), так и его юридическое освобождение (в том числе, снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении). Т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за ответчиком, последний теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированным по месту жительства в нем. 

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 граждане подлежат регистрации по месту жительства в жилом помещении, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, как установлено судом, таких правовых оснований у ответчика нет.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, утрата (прекращение) права (ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе, права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

Так как ответчик не является членом семьи собственника, бремя содержания не несет, самостоятельно прекратил право пользования указанным жилым помещением, суд признает ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, а также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые ФИО24 к ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить:

Признать ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.08.2023 года.

Председательствующий С.Е. Рякин