Дело №

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 октября 2024 г.

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М., 

при секретаре Устюговой Г.Н., 

с участием истца ФИО1 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности и убытков,

у с т а н о в и л :

ФИО1, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности и убытков.

В обоснование указала, что ранее она приобрела две комнаты по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. она сама оплачивала коммунальные платежи за комнаты, потом оформила договоры дарения на доли в комнате в пользу внука ФИО2 Он не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем накопился долг. Кроме того, она купила для ФИО2 машину «Лада гранта», которую зарегистрировала на себя. За 4 года она оплачивала все штрафы, которые приходили на данный автомобиль, так как машина была зарегистрирована на нее, сумма штрафов составила примерно 44 000 руб. Впоследствии ей пришлось продать автомобиль. Судебные приставы производят удержания из ее пенсии, которая является ее единственным доходом.

На основании изложенного просит определить порядок оплаты по коммунальным платежам за комнаты по адресу: 

<

адрес>, ком. 5 и 

<

адрес>.2 в соответствии с долями в праве собственности, взыскать с ФИО2 расходы по штрафам и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать сумму штрафов в размере 44 000 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Крона».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц привлечены ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамье», ПРО «ТКО», «Газпром межрегионгаз».

Истец ФИО1 в судебном заседании (до перерыва) на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что в спорных жилых помещениях она не проживает, ими пользуется ее внук ФИО2, доступа в комнаты у нее нет, в связи с чем полагает, что коммунальные услуги должен оплачивать ответчик в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Крона» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Т Плюс», ООО «Новогор-Прикамье», ПРО «ТКО», «Газпром межрегионгаз» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, ранее в материалы дела представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В спорный период по комнате образовалась задолженность в размере 7267,49 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ принадлежали комнаты № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> № в 

<

адрес>.

На основании договора дарения доли в праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передала в собственность ФИО2 2/3 доли в праве собственности на комнату в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, комната 2, общей площадью 26,4 кв.м (л.д.5).

На основании договора дарения доли в праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передала в собственность ФИО2, 2/3 доли в праве собственности на комнату в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, комната 5, общей площадью 23,9 кв.м (л.д.6).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками комнаты № в 

<

адрес> являются ФИО1 - 1/3 доли в праве собственности, и ФИО2 - 2/3 доли в праве собственности (л.д.59-60); собственниками комнаты № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 - 1/3 доли в праве собственности, и ФИО2 - 2/3 доли в праве собственности (л.д.64-65).

Обращаясь в суд, ФИО1 указывает, что она приобрела две комнаты по 

<

адрес>, до июля 2023 г. коммунальные платежи она оплачивала сама, потом оформила дарственные на внука, который накопил там долгов по коммунальным платежам.

С учетом установленных обстоятельств долевой собственности сторон в отношении обеих комнат, принимая во внимание наличие обязанности сторон как собственников жилого помещения по содержанию недвижимого имущества, суд полагает, что размер платы за содержание жилых помещений составляет для ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли.

Принимая во внимание отсутствие добровольно достигнутого соглашения сособственников спорных жилых помещений об объеме участия каждого из них в оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты по коммунальным платежам. Учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья и за предоставленные коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорные комнаты. 

Применительно к положениям части 2, 4 статьи 154, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Учитывая, что спорные жилые помещения принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доли в праве собственности) и ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) на комнаты по адресу: 

<

адрес>, ком.2 и по адресу: 

<

адрес>, ком. 5, суд приходит к выводу о том, что сособственники должны нести обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности на спорные жилые помещения.

Оснований для возложения на ответчика обязанности нести обязанность по расходам на коммунальные платежи в полном объеме с учетом вышеприведенных положений законодательства не имеется. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика коммунальных платежей за период с августа 2023 г. по август 2024 г.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи и совокупности следует, что взыскание в пользу истца расходов на оплату коммунальных услуг возможно только в случае фактического несения истцом расходов на оплату коммунальных услуг в размере, превышающем ее долю в праве собственности на жилые помещения.

Как следует из письменного отзыва на исковое заявления ПАО «Пермэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 открыт лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 сформировалась задолженность по потребленной электроэнергии в размере 7 267,49 руб.

В письменном отзыве на исковое заявлении, ПРО ТКО указывает, что на имя ФИО1 начисления производится на 1 потребителя, оплата не производится, долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2468,47 руб., пени 370,20 руб. 

В судебном заседании истец пояснила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. она не оплачивала коммунальные услуги за обе комнаты ни в полном объеме, ни с учетом ее доли праве собственности на них. Полагает, что поскольку проживает по другому адресу, комнатами не пользуется, доступа в жилые помещения у нее не имеется, задолженность по коммунальным платежам в спорный период должен оплачивать ответчик в полном объеме.

Данные доводы истца основаны на неверном толковании норм материального права, предусматривающего обязанность собственника жилого помещения нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле в праве собственности.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, при этом исходит из недоказанности со стороны истца реального несения убытков или финансовых потерь вследствие действий ответчика, размера причиненных убытков, а также отсутствия доказательств противоправного виновного поведения ответчика как лица, их причинившего, причинно-следственной связи между возникшими убытками и поведением виновной стороны.

Доказательств оплаты истцом коммунальных услуг по принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности комнатам в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Напротив, из пояснений истца в судебном заседании следует, что после оформления ею договора дарения долей в праве на комнаты она каких-либо платежей по коммунальных услугам не вносила, полагая наличие данной обязанности в полном объеме у ответчика.

Разрешая требования о взыскании убытков по оплаченным истцом штрафам в размере 44 000 руб., суд исходит из следующего.

Согласно сведениям Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности автомобиль 

<

данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (л.д.45).

Из пояснений истца следует, что указанный автомобиль она приобрела для своего внука ФИО2, который пользуется им с момента приобретения, сама истец автомобилем не управляет. В процессе эксплуатации принадлежащего ей транспортного средства ответчиком, вследствие нарушения им Правил дорожного движения и фиксации их камерами, работающими в автоматическом режиме, в отношении нее как собственника автомобиля были вынесены постановления о взыскании административных штрафов, которые были удержаны из ее пенсии на общую сумму около 44 000 руб.

В подтверждение своих доводов истец представила выписки по сберегательному счету, постановление о возбуждение исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, постановления по делу об административном правонарушении, справку из отделения Фонда Пенсионного и социального страхования РФ, из которой следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из пенсии ФИО1 производятся удержания с в размере 50% (л.д.11-41).

Факт вынесения ЦАФАП ГИБДД ГУ МВД России по 

<

адрес> в отношении истца постановлений по делам об административных правонарушениях, допущенных на транспортном средстве 

<

данные изъяты>, гос. рег. знак №, и оплаты данных штрафов истцом ФИО1 подтверждается поступившими по запросу суда сведениями ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также доводы истца, суд исходит из доказанности причинения истцу убытков в заявленном истцом размере, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено доказательств отсутствия его вины, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца убытков в размере 44 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика денежных средств в размере 44 000 руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1520 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> и по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: для ФИО1 - в размере 1/3 доли, для ФИО2 – в размере 2/3 доли от общих начислений оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 44 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1520 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Л.М. Костарева

Копия верна.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2024

Подлинный документ подшит в деле

№ ~ М-1225/2024 

Индустриального районного суда 

<

адрес>

УИД №