Дело № 2 – 2736/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Гниятовой А.Х., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя истца ФИО1 – адвоката Ценёвой Н.М., представившей удостоверение и ордер, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на отдельный одноквартирный жилой дом индивидуальной блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на отдельный одноквартирный жилой дом индивидуальной блокированной застройки.

В ходе рассмотрения дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 уточнили исковые требования в части ответчика, указали, что им – ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права сер. №... от ..., сер.№... от ..., сер. №... от ... соответственно, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: ..., в двухквартирном жилом доме. Собственниками ... являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .... Изначально указанный жилой дом был предоставлен двум семьям. В одной части жилого дома проживала их семья, а в другой семья К-вых. Вместе с жилым домом их семье и семье К-вых был предоставлен земельный участок, который был разделен на две части и у которого с момента заселения были определены границы пользования для каждой из двух семьей. Позже семье К-вых на их земельный участок был выдан государственный акт на право пожизненно наследуемого владения, на основании которого в ... они оформили за собой право собственности на свой земельный участок, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним от ... Их семья государственный акт в свое время не получала, в связи с чем на сегодняшний день лишена возможности оформить в упрощенном порядке право собственности на свой земельный участок. При обращении в администрацию МР ... РБ, с заявлением о выкупе земельного участка им было разъяснено, что выкупить земельный участок имеют право только собственники жилого дома, а не квартиры. Согласно Акту обследования объекта недвижимости от ... №... и градостроительному заключению от ... №..., выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации МР ... РБ - жилое помещение (...) в двухквартирном жилом доме представляет собой автономный индивидуальный жилой блок жилого здания, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним жилым блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на земельный участок с кадастровым номером №..., не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий с другим жилым блоком и имеет самостоятельные системы отопления, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, следовательно, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» (утвержден приказом Минрегиона РФ от 237.12.2010г. № 789, дата введения 20.05.2011 года) рассматривается как отдельный одноквартирный жилой дом (литер А) индивидуальной блокированной застройки. Одноквартирный жилой дом (литер А) индивидуальной блокированной застройки и надворные хозяйственные постройки находятся на земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером №..., предназначенном для обслуживания жилого дома, согласно кадастровой выписке о земельном участке. Данный объект недвижимости, одноэтажный жилой дом (литер А), индивидуальной блокированной застройки построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно-бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС Росси от 24.04.2013г. № 288, СНиП 2.07.01-89.*. Объект недвижимости – одноэтажный жилой дом (...) индивидуальной блокированной застройки по адресу: ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 г. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает против изменения правового статуса жилого помещения (...) в двухквартирном жилом доме в жилой дом блокированной застройки, находящиеся по адресу: .... Из технического паспорта жилого помещения ... по состоянию на ..., за инвентарным номером №... следует, что общая площадь ...,7 кв.м., общая площадь жилых помещений – ... кв.м. Согласно справке № №... от ..., выданной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», объект недвижимости – ..., по адресу: ... зарегистрирована в материалах филиала за ФИО2, ФИО3 по ... доле за каждым на основании договора передачи жилых помещений №... от ..., за ФИО1 по ... доле на основании договора передачи жилых помещений №... от ... и свидетельства о праве на наследство по закону №... от ... Постановлением Главы администрации городского поселения ... МР ... РБ №... от ... «О подтверждении адреса в ... РБ» был подтвержден адрес объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, принадлежащего ФИО1, адрес ориентира ... признан адресом ... .... В случае если, двухквартирный дом является домом блокированной застройки, то каждый блок (квартира) может располагаться на отдельном земельном участке. Просят прекратить за ними – ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: .... Признать право общей долевой собственности на отдельный одноквартирный жилой дом индивидуальной блокированной застройки с общей площадью помещений ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м, расположенный на отдельном земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером №... по адресу: ... за ФИО1 – ... долю, ФИО2 - ... долю, ФИО3 - ... долю.

Истец ФИО1, в судебном заседании требования по доводам, изложенным в уточнённом исковом заявлении, поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. 

Истец ФИО2, в судебном заседании требования по доводам, изложенным в уточнённом исковом заявлении, поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Ценёва Н.М., в судебном заседании исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на отдельный одноквартирный жилой дом индивидуальной блокированной застройки поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. 

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает, что расценивается судом как признание иска. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... РБ, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., и признании права общей долевой собственности на отдельный одноквартирный жилой дом индивидуальной блокированной застройки с общей площадью помещений ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м, расположенный на отдельном земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером №... по адресу: ... за ФИО1 – ... долю, ФИО2 - ... долю, ФИО3 - ... долю, не возражал, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истцов удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на отдельный одноквартирный жилой дом индивидуальной блокированной застройки – удовлетворить. 

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Признать право общей долевой собственности на отдельный одноквартирный жилой дом индивидуальной блокированной застройки с общей площадью помещений ... кв.м., площадью жилых помещений ... кв.м, расположенный на отдельном земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым номером №... по адресу: ... ... за ФИО1 – ... долю, ФИО2 - ... долю, ФИО3 - ... долю.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017 г.

Судья: Абсалямова Д.Р.