Дело № 2-2677/18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Тищенко Е.В., 

при секретаре судебного заседания Купаевой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указали следующее.

Ответчики является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанный дом обслуживается ОАО «Домоуправляющая компания Советского района». Ответчики добровольно не оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги, в полном объеме. ОАО «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от (дата). с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчики не производят. За период с (дата) по (дата) задолженность по лицевому счету №... составляет по основному долгу - 70 893,82 руб., пени - 71 806,13 руб., всего 142 699,95 руб.

На основании изложенного, в соответствии с уточнениями исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать в долевом порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с (дата) по (дата) в сумме 142 699,95 руб., из которой: основной долг - 70 893,82 руб., пени - 71 806,13 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 054,02 руб., по 1/3 доли с каждого. 

Представитель истца ОАО «Теплоэнерго» ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, получателем жилищно-коммунальных услуг оказанных ОАО «Теплоэнерго» в жилом помещении расположенном по адресу: ... являются ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Советского района». 

Между ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило свое право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО «Теплоэнерго». 

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за жилищно -коммунальные услуги по ..., в которой зарегистрированы и проживают ответчики. 

Из материалов дела следует, что ответчики в полном объеме не вносят коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с (дата) по (дата).

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за указанный период составляет 142 699,95 руб., из которой: основной долг - 70 893,82 руб., пени - 71 806,13 руб.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, оснований не доверять которым суд не усматривает.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ истечении срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Судом установлено, что представитель ОАО «Теплоэнерго» первоначально (дата) обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3 указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, (дата) судебный приказ был вынесен, (дата) по заявлению должников судебный приказ был отменен.

Таким образом, период за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом срока исковой давности, составит с (дата) по (дата), что составит по сумме основного долга - 65 770,12 руб., пени - 22 023,96 руб.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Рассматривая заявленное ходатайство ответчиков о снижении размера пени, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, сроки задержки произведения оплаты коммунальных услуг, обстоятельства дела (отсутствие тяжких последствий для истца), соразмерность нарушенного права и начисленных пени, суд считает возможным, снизить размер пени за указанный период до 5 000 рублей. 

В соответствии со ст. ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает, что с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям, без учета снижения пеней, в размере 2 833,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 - удовлетворить частично.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 65 770,12 руб., пени в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 833,82 руб., по 1/2 доли с каждого.

В остальной части исковых требований о взыскании суммы основного долга, пени - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Е.В. Тищенко