Дело № 2-3388/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Ивченко Н.П., 

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево, на основании доверенности ФИО1 ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного в городском округе 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, государственная собственность на который не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, на срок 

<

данные изъяты> года – с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передается без оформления акта приемки-передачи. Пунктом 3.3. Договора аренды земельного участка, установлено, что арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 

<

данные изъяты> числа последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено законодательством. Согласно пункту 5.2 Договора и части 6 ст.15 Закона за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 

<

данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик в нарушение условий договора не исполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ., но до настоящего времени задолженность по арендным платежам и пени не произведена.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО8. в судебное заседание не явился. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что в момент заключения договора ответчик был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> – данный адрес указан ответчиком в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18-19). 

Согласно ответа на судебный запрос, поступившего из органов ВМ МУ МВД России «Орехово-Зуевское», ФИО2 ФИО9. по указанному выше адресу зарегистрирован по настоящее время. 

Ни на одно из назначенных судом судебных заседаний ответчик не явился. Направленная по адресу регистрации ФИО2 ФИО10. телеграмма о необходимости явки в суд на настоящее судебное заседание вернулась с отметкой о том, что телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению не является. При этом необходимо отметить, что Порядок направления телеграмм регулируется Правилами оказания услуг телеграфной связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 222 «Об утверждении правил оказания услуг телеграфной связи». В силу п. 63 Правил, вручение телеграмм гражданам и организациям по месту нахождения осуществляется исключительно под расписку с указанием даты и местного времени. При отсутствии адресата или иных не зависящих от оператора связи обстоятельств, препятствующих времени телеграммы, оператор связи оставляет извещение о поступлении телеграммы в абонентском шкафу адресата. Если адресат не обратился за получением телеграммы по извещению в течение суток, оператор связи принимает меры к повторной доставке телеграммы. Согласно п. 66 Правил телеграфной связи при невозможности доставки телеграммы по не зависящим от оператора связи причинам об этом извещается пункт подачи с указанием причины невручения телеграммы для последующего сообщения отправителю.

Направленная ответчику телеграмма по месту регистрации ФИО2 ФИО11. не была доставлена, в связи с тем, что по указанному адресу квартира закрыта, но адресат по извещению за телеграммой не является.

В соответствии с ч. ч. 1, 4, 5 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

С учетом того, что судом предприняты все меры для вручения ответчику судебных извещений по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, однако ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, поступающей по месту его нахождения, жительства, о перемене своего адреса суду не сообщил, не проявил должной заинтересованности в рассмотрении гражданского дела, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

При этом суд также принимает во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. А по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Кроме того в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.

Согласно же ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежаще уведомлен о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в его отсутствие его права и интересы не нарушаются.

Выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего:

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГг. аренды земельного участка истец предоставил ответчику ФИО2 ФИО12. земельный участок в аренду – площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> под размещение 

<

данные изъяты>, сроком на 

<

данные изъяты> года – с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.3. вышеуказанного договора арендная плата вносится в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала, если иное не установлено законодательством.

Согласно пункта 3.5 договора аренды земельного участка, размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области; изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним.

Расчет арендной платы на земельный участок отражен в Приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым размер годовой арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. составляет – 

<

данные изъяты> руб., размер ежеквартальной арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. составляет – 

<

данные изъяты> руб.; размер годовой арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ. составляет – 

<

данные изъяты> руб., размер ежеквартальной арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ. составляет – 

<

данные изъяты> руб.

Квартальная арендная плата на ДД.ММ.ГГГГ. составляет – 

<

данные изъяты> руб., годовая арендная плата составляет 

<

данные изъяты> руб.; квартальная арендная плата на ДД.ММ.ГГГГ. составляет – 

<

данные изъяты> руб., годовая арендная плата составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно расчета по арендной плате и пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., общая задолженность по арендной плате составляет 

<

данные изъяты> руб., которая состоит из задолженности - 

<

данные изъяты> руб., и пени – 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно п.5.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и части 6 ст. 15 Закона предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 

<

данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Задолженность ответчика ФИО2 ФИО14. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. – 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные стороной истца доказательства, которые стороной ответчика не опровергнуты, и применив указанные выше нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево.

При таких обстоятельствах у истца возникло право на взыскание с ответчика ФИО2 ФИО15. задолженности по договору аренды в размере 

<

данные изъяты> руб., а также пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: государственной пошлины (подлежащей зачислению по месту государственной регистрации, совершения юридически значимых действий или выдачи документов), по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ).

Таким образом, с ФИО2 ФИО16. подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Орехово-Зуево» государственную пошлину от цены иска в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 307, 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево Московская область удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты> руб., а всего в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Орехово-Зуево» госпошлину в размере 

<

данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ