Дело №2-151/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указывает, что в 1982 году им был построен жилой дом № по ул

<

адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 09.04.2018, жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, инвентарный номер 288/118, общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 20,60 кв.м., площадью для внесения в ЕГРН - 65,5 кв.м., является объектом индивидуального строительства 1982 года, имеет автономное отопление и энергоснабжение.

Жилой дом построен на земельном участке площадью 4600+/-20 кв.м. скадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от 20.04.2018. Жилой дом был построен им по разрешению органов местного самоуправления. Выстроенный жилой дом интересы каких-либо лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому-либо не создает, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и используется им по назначению. Он, как собственник, несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, расходы по текущему ремонту и уходу за домом, земельным участком. Как собственник, он в течение многих лет страховал свое имущество. Задолженностей по налоговым платежам нет, арестов и запретов за указанным домовладением не зарегистрировано.

Он с семьей проживает в данном доме с 1992 года по настоящее время. В доме кроме него зарегистрированы: супруга ФИО2, сыновья М. и Г. Блиновы, теща Ж.. Так как дом был выстроен им до заключения брака, супруга не возражает против признания за ним права собственности на дом.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство, которое на момент постройки дома не выдавалось, не может этого сделать во внесудебном порядке. В тоже время несвоевременное оформление права собственности не может служить основанием для отказа в признании права собственности на жилой дом с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,5 кв.м., инвентарный номер 288/118.

В судебном заседании ФИО1 иск поддерживает по указанным в заявлении основаниям. Пояснил, что дом построил в 1982 году, как индивидуальное строительство, до заключения брака. В 1983 году вступил в брак. Постоянно проживает с семьей в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, содержит в надлежащем виде, постройки никому не мешают, споров по этому поводу нет. Просит признать за ним право собственности на жилой дом. 

Представитель ответчика - администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области по доверенности ФИО3 иск признала и пояснила, что администрация Большеломовисского сельсовета не возражает в удовлетворении иска ФИО1. Дом находится в хорошем состоянии, в сельсовете значится как индивидуальное строительство. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, оформлен в собственность.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ФИО2, ФИО4, ФИО5 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В адрес суда от ФИО2, ФИО4, ФИО5 поступили письменные заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ФИО2, ФИО4, ФИО5. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из свидетельства о заключении брака IV-АК №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации отдел ЗАГС 

<

адрес>, следует, что гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и гражданка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО7. (Заверенная копия в деле имеется). 

Из справки администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 23.04.2018 №108, выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному на территории Большеломовисского сельсовета по адресу: 

<

адрес>, следует, что в состав его семьи входят: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, теща Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: запись в похозяйственной книге №4, лицевой счет №30.

В деле имеется копия домой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, из которой следует, что по месту жительства по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из похозяйственной книги учета №4 Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 21.05.2018 №79, выданной ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес> жилой дом № по 

<

адрес> принадлежит ФИО1, лицевой счет №. Домовладение состоит из одноэтажного, деревянного, крытого шифером жилого дома с надворными строениями и сооружениями. Общая площадь дома 60 кв.м., в том числе жилая 45 в.м.. Домовладение расположено на земельном участке площадью 0,46 га, из них находится в собственности 0,46 га, в том числе под домовладением 0,07 га. задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений за указанным домовладением не зарегистрировано.

Постановлением администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 19.03.2018 №19 уточнен адрес жилого дома: ранее существующий адрес: 

<

адрес>, уточненный адрес: 

<

адрес> 

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 09.04.2018, жилой дом № по 

<

адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, год постройки 1982, инвентарный номер 288/118, без кадастрового номера, представляет собой одноэтажное строение общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 20,60 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН, в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016, 65,5 кв.м., имеются три холодных пристройки, автономное отопление, энергоснабжение. (Заверенная копия в деле имеется).

Из имеющегося в деле уведомления от 21.04.2018 №68-0-1-122/5516/2018-118 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В деле имеется копия свидетельства на право собственности на землю, регистрационный №297, согласно которого ФИО1 решением от 25 декабря 1992 года №21 администрацией Б-Ломовисского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,46 га земли. Свидетельство выдано 28 декабря 1992 года. 

Постановлением администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 22.01.2018 №9 присвоен земельному участку, кадастровый №, принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование регистрационный №297 от 28.12.1992 года, следующий адрес: 

<

адрес>. 

Земельный участок площадью 4600+/-20 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, на праве собственности, дата регистрации 28.03.2018. (Выписка из ЕГРН от 28.03.2018 в деле имеется). 

В деле имеется заверенная копия квитанции по оплате ФИО1, проживающим по адресу: 

<

адрес>, за электроэнергию за март 2018 года. 

Из акта обследования помещения от 28.05.2018 №1 следует, что межведомственная комиссия по заявлению ФИО1 произвела обследование помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования следующее: жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригоден для проживания. Опасности для окружающих не представляет, проезду и проходу не мешает. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик - администрация Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области не предъявляет к истцу требования о сносе самовольно возведенного дома, иск признал. Права и законные интересы других лиц возведенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому - либо не создает, выстроен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, используется по назначению, находится в фактическом владении истца, который несет бремя содержания дома. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

На основании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 проживает в доме № площадью 65,5 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на основании индивидуального жилищного строительства, в связи с чем он приобретает право собственности на этот жилой дом. В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 не возражают в регистрации права собственности на дом за ФИО1, поэтому исковое требование ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению. 

ФИО1 следует принять меры по государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 июня 2018 года. 

Судья: подпись В.А. Струков