Дело № 2-587/2025 

УИД 27RS0014-01-2025-000725-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.В. Ахметовой,

с участием старшего помощника Советско-Гаванского городского прокурора Бариновой Д.В.,

при секретаре судебного заседания Бовт А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На указанной выше жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2, с согласия отца истца – ФИО8., который ранее являлся собственником данной квартиры. Со слов ФИО10 регистрация ФИО2 была нужна формально, для прохождения обучения в автошколе, по устной договоренности ответчик, после получения водительского удостоверения обещал сняться с регистрационного учета. ФИО11 снят с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. Ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялся и не проживал. Личного имущества в указанной квартире не имел и не имеет. Содержание квартиры, включая оплату коммунальных услуг, ранее отец истца, а также истец, осуществляли самостоятельно в полном объеме. Ответчик не является истцу родственником и членом семьи. Ранее отец истца просил ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако ответчик игнорировал просьбу. В настоящее время нахождение ответчика истцу неизвестно, как и номер телефона. Последний известный адрес проживания 

<

адрес>. Ответчик, в принадлежащую истцу квартиру не вселялся, совместно с отцом истца не проживал, после приобретения права собственности на указанную квартиру истцом, совместно с ФИО1 ответчик не проживал, в связи с чем прав и обязанностей гражданина, который проживает совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, не приобрел, соответственно ФИО2 является лицом, не приобретшим право пользования данного жилого помещения, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении – квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался, до настоящего времени самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета не принял, в связи с чем истец обратился в суд. На основании изложенного просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, для последующего снятия его с регистрационного учета.

До судебного заседания письменных возражений от ответчика не поступало.

В судебное заседание истец, не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки, суду не сообщила, до начала рассмотрения дела от истца поступило заявление, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, а также по адресам, указанным в регистрационном досье, представленном согласно электронного взаимодействия с УМВД России по запросу суда, посредством направления судебных извещений, почтовые отправления возвращены отправителю с отметкой истек срок хранения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения старшего помощника Советско-Гаванского городского прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании старший помощник Советско-Гаванского городского прокурора Баринова Д.В. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований истца. 

Изучив материалы дела, выслушав старшего помощника прокурора, обсудив заявленные исковые требования, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение. Гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО РКЦ «Малахит», по адресу 

<

адрес> зарегистрированными значатся: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно, сведений, представленных МВД России ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу 

<

адрес>.

При этом, согласно указанных выше сведений ФИО2 сменил фамилию на «Христфоров», в связи с чем ему ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт серии 4223 № УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 480-003. 

Из искового заявления следует, что ранее собственник спорной квартиры (отец истца) ФИО12. формально зарегистрировал на принадлежащей ему на то время жилой площади ФИО2 

ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик не является членом семьи истца, как и не являлся членом семьи ФИО14. (отца истицы), в квартире истца не проживал и не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведёт, его вещи в квартире отсутствуют.

В обоснование заявленных требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением истец ссылается на то, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, коммунальные платежи не оплачивал.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 заинтересованность в использовании спорной квартиры не проявлял, попыток вселиться в нее не предпринимал и не проживал совместно с истцом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчик не приобрел.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право (не приобретшим право) пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина регистрационными органами с регистрационного учета.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> ответчика ФИО2 прекращено (утрачено), это является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Вопрос о распределении судебных расходов, понесенных в связи с уплатой истцом государственной пошлины, судом не разрешается, поскольку истцом соответствующая просьба не заявлена. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 4223 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 480-003, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2025.

Судья подпись А.В. Ахметова

Копия верна: Судья А.В. Ахметова