Дело № 2-177/2019 УИД 24RS0058-01-2019-000111-20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что с 2000 года она пользуется и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме истец родилась, родители истца проживали в спорном жилом доме до дня смерти, отец истца – Ш.С.Г. до 18 января 1992 года, мать истца – Ш.А.К. до 05 мая 2014 года. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, является собственностью истца. Истец проживает в спорном жилом доме до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным имуществом. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается домом как собственным, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что в 2000 году в связи с болезнью матери она переехала из 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживала с матерью в жилом доме родителей по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери в 2014 году она осталась проживать в спорном жилом доме, где проживает по настоящее время вместе с супругом Х.В.А., она несет бремя содержания жилого дома, делает необходимый ремонт.

Ответчик - администрация Ивановского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещалась надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация сельсовета исковые требования признает в полном объеме и просит признать за истцом право собственности на спорный жилой дом (л.д. 28).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав представленные материалы, заслушав истца, ходатайство ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. 

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.метра (л.д. 7-12). 

За истцом ФИО1 17 сентября 2015 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

Спорный жилой дом, как следует из справок администрации Шарыповского района Красноярского края № от 10 апреля 2019 года, администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 09 апреля 2019 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района и сельсовета не значится (л.д. 46, 47).

Как следует из текста искового заявления, в спорном жилом доме до дня смерти были зарегистрированы и проживали родители истца: Ш.С.Г. в период со 02 апреля 1982 года по 18 января 1992 года, Ш.А.К. в период со 02 апреля 1982 года по 05 мая 2014 года, что подтверждается справками администрации Ивановского сельсовета от 09 апреля 2019 года (л.д. 48). 

Ш.С.Г. умер 18 января 1992 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 20 января 1992 года (л.д. 34). 

Ш.А.К. умерла 05 мая 2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 06 мая 2014 года (л.д. 35). 

Согласно справке администрации Ивановского сельсовета № от 09 апреля 2019 года (л.д. 50) Ш.С.Г., умерший 18 января 1992 года, на день смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал постоянно по адресу: 

<

адрес>. На день смерти проживал совместно с женой Ш.А.К..

Как следует из справки администрации Ивановского сельсовета № от 09 апреля 2019 года (л.д. 49) Ш.А.К., умершая 05 мая 2014 года, на день смерти была зарегистрирована по месту жительства и проживала постоянно по адресу: 

<

адрес>. На день смерти проживала совместно с дочерью ФИО1. 

Согласно тексту искового заявления и пояснений истца, ФИО1 проживает в спорном жилом доме с 2000 года и по настоящее время. 

Доводы истца в этой части подтверждаются справками администрации Ивановского сельсовета от 09 апреля 2019 года, из которых следует, что ФИО1 проживала с матерью Ш.А.К. с 2000 года по 05 мая 2014 года, а с 05 мая 2014 года по настоящее время проживает с Х.В.А. без регистрации по адресу: 

<

адрес>л.д. 51, 52). 

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 06 марта 2019 года (л.д. 19) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 12 марта 2019 года (л.д. 15) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, адрес: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает, свои права на спорное жилое помещение не заявляет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.В. Давыденко