Дело № 2-453/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Нижняя Тавда. 28 ноября 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н., 

с участием помощника прокурора –ФИО9, 

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее АО «ДОМ.РФ») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой, мотивируя свои исковые требования тем, что Акционерное общество «ДОМ.РФ» (фирменное наименование ранее Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования) на основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее – квартира). О праве собственности на квартиру АО «ДОМ.РФ» в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной выше квартире зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В настоящее время единственным законным собственником квартиры является истец, право собственности у ответчиков на квартиру отсутствует, соглашений между сторонами дела о праве пользования квартирой не имеется. Указанные обстоятельства дают АО «ДОМ.РФ» право на истребование квартиры из незаконного пользования ответчиков.

В адрес ответчиков были направлены требования об освобождении квартиры и о снятии с регистрационного учета. Требование истца не выполнено, ответчики продолжают пользоваться квартирой, не имея на это законных прав.

АО «ДОМ.РФ» просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Истец – представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что он в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает уже давно, вещей его в квартире нет. Других зарегистрированных лиц в данной квартире он никогда не видел, они в ней никогда не проживали. Данная квартира принадлежала его отцу, в настоящее время ему неизвестно, где он проживает. Ответчиков: ФИО4, ФИО1, ФИО2 он не знает, родственниками ему они не являются, членами его семьи тоже.

Ответчики: ФИО4, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, согласно доказательствам представленным истцом.

Выслушав ответчика ФИО3, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец - Акционерное общество «ДОМ.РФ» (фирменное наименование ранее Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно с ведениям о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17), квартирая передана истцу после обращения на неё взыскания на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> по делу 2-4937/2014, что подтверждается Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, Акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю (л.д. 6-7).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанная норма закреплена и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания лица утратившим право на жилое помещение, юридически значимым обстоятельством является факт добровольности выезда из занимаемого жилого помещения, и отказ в одностороннем порядке от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

Справкой администрации Тюневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Истцу спорное жилое помещение на законных основаниях принадлежит на праве собственности, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Истец в адрес ответчиков направил требование о добровольном освобождении квартиры по адресу: 

<

адрес> сняться с регистрационного учета (л.д. 8-12).

Требование об освобождении квартиры добровольно ответчиками не исполнено.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в спорной квартире, в которой не проживают длительное время, их вещей в квартире не имеется, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, один только регистрационный учет не сохраняет права пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника АО «ДОМ.РФ», в связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением путем снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, снятие с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования квартирой - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу Акционерного общества «Дом.РФ». 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова