Дело 2-1418/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов 22 октября 2020 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Галухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице филиала ЖКС № 7 к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице филиала ЖКС № 7 (далее – ЖКС № 7) обратилось в суд с исковым заявлением к указанным ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период декабря 2018 года по июль 2019 года, поскольку является организацией оказывающей такие услуги. 

Истец указывает, что ответчик ФИО1 как наниматели жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также члены его семьи: жена - ФИО1 и дети - ФИО2, ФИО3, длительное время не вносят платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем на 21.08.2019 образовалась задолженность в размере 161202,47 рублей и пени 14384,22 рублей, которые истец просит солидарно взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации, однако извещения возвращены за истечением срока хранения. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд находит ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков. 

Исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1, а также члены его семьи: жена - ФИО1 и дети - ФИО2, ФИО3, зарегистрированы с 15.09.1994 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем представлена справка о регистрации (Ф9) от 16.07.2020 (л.д. 13).

Ответчик ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, которое он занимает вместе с семьей на основании ордера № 2766 от 12.09.1994, выданного Пригородной КЭЧ района, в доме принадлежащем Министерству обороны РФ.

Между Министерством обороны РФ и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (Управляющая организация) заключен договор № 3-УЖФ/ЗВО-1 от 02.10.2017 года на управление жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации. В соответствии с этим договором Управляющая организация оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчик и члены его семьи несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, в том числе обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные обязательства ответчиками исполняются недобросовестно, поскольку плата за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по июль 2019 года не вносилась, что не оспорено ответчиками и подтверждается выпиской из лицевого счета.

Совокупная задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг на 21.08.2019 года составляет 161202 руб. 47 коп. 

Пени за период с 10.01.2019 по 21.08.2019 рассчитаны истцом в размере 14384 руб. 22 коп.

Итого на общую сумму 175586 руб. 69 коп. (161202,47+14384,22).

Определением мирового судьи от 30.06.2020 по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ № 2-1649/19 от 11.09.2019, которым с ответчиков была солидарно взыскана указанная задолженность. В этой связи истец обратился в суд в порядке искового производства.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам ответчиками не оспорен, проверен судом, является арифметически верным и соответствует положениям закона.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ считает возможным также взыскать солидарно с ответчиков в местный бюджет государственную пошлину в размере 4711,73 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице филиала ЖКС № 7 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 175586 рублей 69 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в размере 4711 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение объявлено и изготовлено 22 октября 2020 года.

Судья: А.С. Смирнов