23RS0024-01-2023-002726-80

К делу № 2-2462/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «30» октября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В., 

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> к ФИО1 об устранении нарушений градостроительного законодательства, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Крымского городского поселения 

<

адрес> обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении нарушений градостроительного законодательства (с учетом уточнения). 

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером 23:45:0000000:1126, 10125+/-35кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования земельного участка- «для размещения 5-8 этажных многоквартирных средне этажных жилых домов» является ФИО1 (регистрация права от 23.12.2021 №). Согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок расположен: полностью в границах зоны затопления территории 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> при половодьях и паводках 

<

адрес> 1% обеспеченности, реестровый №.634; частично в охранной зоне: «ВЛ-6КВ фидер ПР-1 от подстанции «Пролетарская» до ТП-264», реестровый №.290. Согласно правилам землепользования и застройки Крымского городского поселения 

<

адрес>, утвержденным решением Совета Крымского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, внесенными решениями Совета Крымского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 23.03.2023 №), земельный участок расположен в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше) - Ж-4. Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с многоквартирными многоэтажными жилыми домами, с расширенным набором услуг местного значения. В соответствии с актом осмотра земельного участка (с применением фотосъемки) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в настоящее время на земельном участке ведутся земляные работы, а именно - разрыты 2 котлована. Размер одного из вышеуказанных котлованов в совокупности с видом разрешенного использования земельного участка позволяют сделать вывод о том, что на земельном участке ведутся подготовительные работы для укладки фундамента многоквартирного дома. Вместе с тем установлено, что в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствует информация о выдаче разрешительных документов на строительство на спорном земельном участке. Учитывая изложенное, работы на земельном участке обладают признаками самовольного строительства. ФИО1 с заявлением о выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства в администрацию Крымского городского поселения 

<

адрес> не обращался. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 23:15:0000000:1126 расположенный по 

<

адрес> находится в зоне затопления, образованной в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением 6-ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о зоне затопления отображена в правилах землепользования и застройки Крымского городского поселения, утвержденных решением Совета Крымского городского поселения [

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с внесенными изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №). Адреса домовладений, подвергшихся затоплению, определены постановлением администрации Крымского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении границ зоны затопления на территории Крымского городского поселения 

<

адрес> в результате наводнения ДД.ММ.ГГГГ» (с последующими изменениями и дополнениями). В соответствии с ч.б ст.67.1. Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федераций о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления. До настоящего времени мероприятия по инженерной защите территории 

<

адрес> строительством не завершены. Решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> запрещено выдавать разрешения на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в зоне затопления, образованной в результате стихийного бедствия 06-ДД.ММ.ГГГГ, до установления границ зоны затопления уполномоченным органом и окончания проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод. Также, спорный земельный участок находится в полосе воздушного подхода аэродрома Крымск, направления посадки 42 (магнитное). В соответствии с требованиями пункта 47 приказа МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в пределах полос воздушных подходов не допускается новое строительство зданий и вооружений (жилых больниц, фабрично заводских, культурно-просветительных и др.) Приаэродромная территория аэродрома Крымска является зоной с особыми условиями использования территорий и регламентировано требованиями Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит суд запретить ФИО1 осуществлять строительство на земельном участке, с кадастровым номером 23:15:0000000:1126, общей площадью 10125+/-35 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, до оформления разрешительной документации на строительство объекта капитального строительства в соответствие градостроительным нормам согласно законодательства РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также уточненные исковые требования администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> признал в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.39 и ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, дальнейшая мотивировочная часть решения не приводится.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> к ФИО1 об устранении нарушений градостроительного законодательства (с учетом уточнения) – удовлетворить. 

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0305 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Крымским РОВД 

<

адрес>) осуществлять строительство на земельном участке, с кадастровым номером 23:15:0000000:1126, общей площадью 10125+/-35 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, до оформления разрешительной документации на строительство объекта капитального строительства в соответствие градостроительным нормам согласно законодательства РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Крымский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Петенко