РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 г. г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего председателя Сергиево-Посадского городского суда Московской области, судьи Лаврик А.В.,

при секретаре судебного заседания Чакуриди Г.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Сергиево-Посадского городского суда Московской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований ФИО2 указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, а также жилого дома, на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 являлась супругой ФИО2, брак между ними был расторгнут на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное имущество не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретено до заключения брака.

В январе 2018 года ответчица выехала из данного жилого дома. Ответчица забрала все свои вещи, что свидетельствует о намерении больше не возвращаться. За это время оплата коммунальных платежей по счетам данного жилого дома ответчицей не производилась, обязанностей по содержанию дома не исполнялось. Таким образом, ФИО2, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, из расчета, что на иждивении находится малолетний ребенок, сын – ФИО4 и зарегистрирован по этому адресу, хотя ответчик лишь формально зарегистрирована. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета не реагировала, не приводя никаких доводов, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а именно квартирой в полной мере.

В судебное заседание истец ФИО2 явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, посредством заказной потовой корреспонденции, уважительности не явки суду не представила. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, а также жилого дома, на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 являлась супругой ФИО2, (свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ). Брак между сторонами был расторгнут на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. В апелляционном порядке не обжаловалось. Данное судебное решение вступило в законную силу 05.06.2018г. Согласно свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. 

Данное имущество не является совместно нажитым, поскольку приобретено после расторжения брака. 

В январе 2018 года ответчица выехала из данного жилого дома. Ответчица забрала все свои вещи, что свидетельствует о намерении больше не возвращаться. За это время оплата коммунальных платежей по счетам данного жилого дома ответчицей не производилась, обязанностей по содержанию дома не исполнялось. Таким образом, ФИО2, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, из расчета, что на иждивении находится малолетний ребенок, сын – ФИО4 и зарегистрирован по этому адресу, хотя ответчик лишь формально зарегистрирована. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, имеется нотариальная доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 по вопросу снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. А также нотариально заверенное заявление №

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 (ответчица) о добровольном согласии снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Однако в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, а также граждан имеющих вид на жительство (№), с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится УМВД по Сергиево-Посадскому району Московской области (отделом миграции). Ответчица уклоняется от ранее данных обещаний, а также обязательств, (нотариально заверенная доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально заверенное заявление № от ДД.ММ.ГГГГ), в том числе не реагирует на просьбы истца, не приводя ни каких доводов, что существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а именно жилого дома в полной мере.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При разрешении спора суд приходит к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого дома и в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ не сохраняет право пользования этим жилым помещением, в том числе в порядке ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, устанавливающей, что действие положений ч.4 ст.31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

Суд пришел к выводу о невозможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. При этом суд учитывает, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, и, кроме того, собственник жилого помещения не несет перед ответчиком каких-либо алиментных обязательств, поэтому основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника без предоставления ему другого жилого помещения. Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Суд, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с внесением записи в домовую книгу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий подпись А.В. Лаврик