Дело №2-1221/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Нимацыреновой А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «г. Северобайкальск», о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с данным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что с августа 2005 года проживает в жилом помещении по 

<

адрес>, в данное жилое помещение она была вселена С. который являлся нанимателем жилого помещения на основании договора найма от 09.08.2005 г. и с разрешения наймодателя, что подтверждается её временной регистрацией. Она была вселена в жилое помещение по 

<

адрес> нанимателем жилого помещения с разрешения наймодателя в качестве члена семьи, проживала в данном жилом помещении с нанимателем, вела общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, приобрела законное право пользования этим жилым помещением. Просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «г. Северобайкальск» не явился, согласно заявления представитель по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав при этом, что не возражает против удовлетворения искового заявления. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и изложенные в иске доводы поддержала, суду пояснила, что ранее до 2004 проживала с мужем и детьми по ордеру по 

<

адрес> г. Северобайкальск, после того, как она разошлась с мужем в силу обстоятельств ей пришлось выписаться из указанной квартиры в 2006 году. С 2005 года она фактически проживает в квартире по 

<

адрес> нанимателем которого являлся С. на основании договора найма, он вселил её в квартиру как члена своей семьи, в зарегистрированном браке она со С. не состояла, хотя проживала с ним и вела совместное хозяйство. В 2011 году С. тяжело заболел и с этого времени до 2016 года она осуществляла за ним уход, также находилась вместе с ним в больнице в период лечения. 29 июня 2016 г. С. умер, с указанного времени она проживает в квартире одна, осуществляет содержание квартиры, производит оплату коммунальных услуг, делает необходимый ремонт, иного жилого помещения у ней не имеется. Временная регистрация по данному адресу у неё была в период 2012-2013 год, в целях регистрации С. обращался в администрацию г. Северобайкальск, было получено разрешение от наймодетеля. После этого С. больше не мог её зарегистрировать, поскольку находился в тяжелом состоянии из-за болезни.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании из исследованных материалов дела, пояснений истца, показаний опрошенных свидетелей установлено, что С. являлся нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> на основании договора социального найма № 126, заключенного между ним и Администрацией МО «г. Северобайкальск» 09 августа 2005 года.

Истец ФИО1 проживает по 

<

адрес> с 2005 года, была вселена в указанное жилое помещение нанимателем жилья С. в качестве члена семьи, в период совместного проживания с ним с ним общее хозяйство, в связи с плохим состоянием здоровья ухаживала за ним 

29 июня 2016 года С. умер, после его смерти истец ФИО1 проживает по 

<

адрес>, осуществляет содержание жилого помещения. 

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей К. К. К.

Факт вселения и проживания ФИО1 в качестве члена семьи с разрешения наймодателя Администрацией МО «г. Северобайкальск» не оспаривался, сведений о том, что на момент вселения ФИО1 в жилое помещение имелись основания для отказа в этом стороной ответчика не представлено.

Учитывая, что после смерти основного нанимателя квартиры ФИО1 продолжает проживать по 

<

адрес> она имеет право на заключение с нею договора социального найма на указанное жилое помещение в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 ноября 2017 года

Судья В.В.Атрашкевич