Дело № 2-854/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Фролова А.Ю., 

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, ФИО14 после ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>А. После ее смерти они фактически приняли данное наследство, в установленный законом срок обратились в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данного жилого дома наследственным имуществом, так как идет расхождение правового статуса объекта наследования, в правоустанавливающем документе указана квартира, а на самом деле это жилой дом, подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на приватизацию квартир (домов) в собственность граждан №, по которому Машиностроительный завод передал в собственность ФИО14 квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью 91,7 кв.м, из них жилой площадью 60,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>А. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации г. Сердобска Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219,1112 ГК РФ, просят суд включить в состав наследственного имущества жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, с общей площадью - 91,7 кв.м, открывшегося после смерти ФИО14, умершей 22.03.2022, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право собственности в порядке наследования, в равных долях, на жилой дом, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>А, с общей площадью -91,7 кв.м. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть в её отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Третье лицо ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть в её отсутствие, не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. 

Нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п.8), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).

В судебном заседании установлено, что ФИО14 умерла 22.03.2022, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела (свидетельством о рождении серия II-ЦЗ №, свидетельством о рождении серия II-ЦЗ №, свидетельством о рождении серия I-ЖЕ №, свидетельством о рождении серия I-ЖЕ №, свидетельством о браке I-ЖЕ №), ФИО1 (сын), ФИО3 (сын), ФИО1 (сын), ФИО4, ФИО5, ФИО7 (дочь) являются наследниками первой очереди по закону ФИО14 умершей 22.03.2022. 

Согласно выписке из домовой книги для регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>А, на день смерти ФИО14 22.03.2022 зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением ФИО2 (дочь) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением ФИО1 (сын) обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением ФИО3 (сын) обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>А. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство умершей 22.03.2022 ФИО14 так как невозможно определить состав наследственного имущества, в виду того, что в правоустанавливающих документах идёт расхождение правового статуса объекта наследования, указанного в правоустанавливающем документе и выписке из ЕГРН, невозможно идентифицировать объект недвижимости жилой дом, по адресу: 

<

адрес>А, как принадлежащий наследователю на момент смерти. Объект недвижимости квартира, по адресу: 

<

адрес>А, на кадастровом учете не состоит и отсутствует действующий кадастровый номер данного объекта, что необходимо при выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. 

Третьи лица ФИО4 (дочь) и ФИО5 (дочь) в телефонограмме в адрес суда не возражают против заявленных требований. 

Согласно договору на приватизацию квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Машиностроительный завод передал в собственность ФИО14 квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью 91,7 кв.м, из них жилой площадью 60,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>А. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации г. Сердобска Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации г. Сердобска Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартир жилищного фонда, находящегося на балансе СМЗ», ФИО8 передана в собственность пятикомнатная квартира, по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учет поставлен объект недвижимости жилой дом, по адресу: 

<

адрес>А. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости – здание, кадастровый №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершение строительства: 1982, кадастровая стоимость: 997382,39 руб., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта недвижимости – квартиры, по адресу: 

<

адрес>А, запрашиваемые сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» об оценке рыночной стоимости дома общей площадью 91,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А., рыночная стоимость оцениваемого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет 460 000 руб. 

При таких обстоятельствах, учитывая, признании иска Администрацией г. Сердобска Пензенской области, суд считает, что исковые требования о включении в состав наследственного имущества жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, с общей площадью - 91,7 кв.м, открывшегося после смерти ФИО14., умершей 22.03.2022, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности; признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право собственности в порядке наследования, в равных долях, на жилой дом, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>А, с общей площадью -91,7 кв.м, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 № ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) к Администрации 

<

адрес> (ИНН №) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, с общей площадью - 91,7 кв.м, открывшегося после смерти ФИО14, умершей 22.03.2022, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право собственности в порядке наследования, в равных долях, на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, с общей площадью -91,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.01.2025.

Судья А.Ю.Фролов