УИД 28RS0017-01-2025-001401-65

Дело № 2-1079/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Свободный 

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Голубцовой Г.Н., 

с участием истца ФИО1, помощника Свободненского городского прокурора Скопченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя тем, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной в городе Свободном, --. В квартире зарегистрирована она и -- ФИО6, который в настоящее время в связи с работой проживает в --.

--

Их отношения с ним уже давно прекращены, он просто живёт в квартире, создавая своим поведением для неё некомфортную психологическую обстановку. Она неоднократно просила его выселиться из её квартиры, тем более у него имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: --, --, которое он сдаёт в аренду, и добровольно из её квартиры уходить не желает, несмотря на её неоднократные просьбы и требования об этом. Ответчик был ею уведомлён в письменном виде о добровольном выселении из квартиры, но положительно вопрос не решился.

Просила суд выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: --.

Истец ФИО1, участвуя в рассмотрении дела, на требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления письменных извещений, посредством телефонной связи, а также путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Свободненского городского суда -- http://svobodnenskgs.amr.sudrf.ru/ в разделе «Судебное делопроизводство».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО6 в судебное заседание не явился, извёщен надлежащим образом.

Помощник Свободненского городского прокурора ФИО4, участвуя в рассмотрении дела, представила заключение, в котором полагала требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 является собственником и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: --, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 113, 115, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч. 2).

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации - не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).

И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 19.07.2002 ФИО1 на основании договора мены является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: --, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1 и -- ФИО6, что подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ».

29.05.2025 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой освободить спорное жилое помещение. Однако до настоящего времени данное требование ответчиком не выполнено.

Обращаясь в суд, истец, являясь собственником спорного жилого помещения просит выселить ответчика, указывая, на то, что с 2020 года проживала с ответчиком --, в связи с чем, ответчик был вселен в спорное жилое помещение. Однако, в настоящее время отношения между ними прекращены. Добровольно выселиться ответчик отказывается. --. Своим противоправным поведением он делает невозможным для нее проживание вместе с ним в одном жилом помещении. Кроме того, у ответчика имеется в собственности жилое помещение. 

Ответчиком доводы истца не оспорены, возражений в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Между тем, в рамках рассмотрения дела судом установлено, что с 01.09.2015 по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: --, которое является его собственностью, что подтверждается сведениями отдела АСР ОВМ МО МВД России «Свободненский» и выпиской из ЕГРН от --.

Согласно сведениям ГБУЗ АО «Свободненская городская поликлиника» ФИО2 прикреплен для медицинского обслуживания, проживает по адресу: --.

Согласно справке-характеристике и материалов проверки, зарегистрированного в КУСП 7747 от -- предоставленными МО МВД России «Свободненский» ФИО2 проживает по адресу: --. Согласно базе учета ИБД-Р ранее привлекался к административной ответственности по ст. 6.24 КоАП РФ, ст. 7.17 Ко АП РФ, ст. 12.29 Ко АП РФ, ст. 20.1 КоАП РФ, ст. 20.20 КоАП РФ, ст. 20.21 КоАП РФ и ст. 20.25 КоАП РФ. На профилактических учетах в МО МВД России «Свободненский» не состоит. По месту жительства характеризуется посредственно. Каких-либо жалоб в отношении данного гражданина ранее не поступало.

--

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорного жилого помещения истец вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеизложенные нормы материального права, то, что факт отсутствия у ответчика законного права пользования спорным жилым домом нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, между ним и собственником жилого помещения не заключалось какого-либо договора на пользование квартирой, следовательно, он прекратил право пользования спорным жилым помещением и не имеет законных оснований для проживания в нём, а потому подлежит выселению из квартиры. 

При установленных обстоятельствах, а также принимая во внимание наличие у ответчика в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: --, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, -- года рождения (паспорт -- выдан -- УМВД --) из жилого помещения, расположенного по адресу: --.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.А. Сиваева 

В окончательной форме решение принято 21 августа 2025 г.

Копия верна

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева