Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, при секретаре Лобжанидзе Э.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Онежская, 4А» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Онежская, 4А» обратилось к ФИО3, ФИО4 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50989, 78 руб.

В обоснование иска истец указал, что ТСЖ «Онежская, 4А» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственник 

<

адрес> МКД – ФИО3 Ответчик ФИО4 является членом семьи собственника и зарегистрирован в квартире. Согласно п. 4.2 договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, п.3 ст. 31 ЖК РФ, ответчики обязаны вносить плату не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50989, 78 руб. Из которых 7323,4 руб. задолженность за февраль 2018 года, 6 366,99 руб. – задолженность за июль 2018 года, 6703, 18 руб. – задолженность за август 2018 года, 8988,21 руб. – задолженность за январь 2019 года, 8938, 93 руб. задолженность февраль 2019 года, 8958, 50 руб.- задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с февраля 2018 по февраль 2019 года, а также 3712, 57 руб. задолженность по пени. 

В судебном заседании представители ТСЖ «Онежская, 4А» исковые требования поддержали. Пояснили, что задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года решением мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не взыскана. Задолженность взыскана по ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность, взысканная решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, состояла из задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 440,49 руб. и задолженности по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, отмененной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26851, 55 руб. 

Протоколом общего собрания № ****** от ДД.ММ.ГГГГ избран способ уведомления собственников обо всех принятых ТСЖ решениях посредством вывешивания объявлений в лифтовом холле на первом этаже доме. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов и доходов на ДД.ММ.ГГГГ год, которой установлена плата за техсодержание общего имущество 23,35 руб. за кв.м., тех-содержание котельной 3,35 руб. за кв.м., услуги консьержей 600 руб. с квартиры. Об изменении размера платы за жилое помещение ответчики были уведомлены своевременно. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ был размещен в этот же день в местах общего пользования, а квитанции за июль были выставлены с измененными тарифами за ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении изменений в договор оказания коммунальных услуг, предусмотрено внесение изменений относительно размера пени за несвоевременную оплату по договору в том же размере, как предусмотрено ЖК РФ. Тарифы за электроэнергию, ХВС и ГВС ДД.ММ.ГГГГ года начислялись ответчикам исходя из норматива потребления, поскольку ответчики не предоставили показания индивидуальных приборов учета. После предоставления показаний приборов учета ответчикам будет произведен перерасчет.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 иск признали частично. Представили возражения на доводы истца, возражения к расчету истца. 

В возражениях на иск ответчики указали, что стоимость коммунальных услуг и технического содержания за ДД.ММ.ГГГГ года взыскана Истцом решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Относительно взыскания оплаты за ДД.ММ.ГГГГ года указали, что в квитанциях, выставленных ответчиком, тарифы отличаются от тарифов, указанных в предыдущих квитанциях. Квитанцию за июль они получили только ДД.ММ.ГГГГ, и только из неё узнали о повышении тарифов. В связи с этим, полагают, что новые тарифы истец вправе был применять только по истечении 30 дней с даты уведомления потребителя, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ должна быть пересчитана по тарифам, действующим в ДД.ММ.ГГГГ года.

Также ответчики не согласны со структурой платы. В квитанциях стоимость коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, указана строкой «Техсодержание». Начиная с июля 2018 года, появилась новая строка «Техсодержание котельной». Полагают, что оснований выделять расходы на содержание котельной отдельной строкой не имеется. 

Не согласились также с расчетом пени, указав, что договором, заключенным между ними и истцом, размер пени предусмотрен в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. По решению общего собрания оплата должна производиться до 29 числа месяца, следующего за отчетным. Соответственно, расчет пени должен осуществляется с 30 числа.

За ДД.ММ.ГГГГ года ответчики квитанции от истца не получали. Истец, имея в силу закона (ч.2 ст. 155 ЖК РФ) обязанность предоставить потребителю платежный документ не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим, и не выполняя ее, перекладывает обязательства на потребителя, что нарушает их права. Получив квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года они обнаружили в них, что неверно указаны объемы коммунальных услуг, которые не соответствуют показаниям счетчиков, сданных ими. Поскольку указанные квитанции получены ими только ДД.ММ.ГГГГ, то ответчик не вправе начислять пени за просрочку оплаты.

Также указали, что истцом неверно производится расчет объема услуг ГВС-подача воды и ГВС-нагрев воды, порядок расчета, представленный истцом не соответствует Постановлению Правительства РФ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления ТСЖ «Онежская, 4А».

Ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Также судом установлено и сторонами не оспаривается, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО4 (супруг собственника). 

Поскольку ответчики оплату коммунальных услуг в полном объеме не производили, истец начислил ответчикам задолженность за коммунальные услуги, задолженность по взносам на капитальный ремонт, а также пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в размере 50989, 78 руб. Из которых 7323,4 руб. задолженность ДД.ММ.ГГГГ года, 6 366,99 руб. – задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года, 6703, 18 руб. – задолженность ДД.ММ.ГГГГ года, 8988,21 руб. – задолженность ДД.ММ.ГГГГ года, 8938, 93 руб. задолженность ДД.ММ.ГГГГ года, 8958, 50 руб. задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 91ю95ю2918 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2393, 10 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1319, 47 руб. 

Учитывая вышеприведенные положения действующего законодательства, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт в общей сумме 50989, 78 руб. подлежащими удовлетворению.

При этом доводы ответчиков о том, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года взыскана с них решением мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, являются несостоятельными.

Так, исковое заявление Товарищества собственников жилья «Онежская, 4А» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг предъявлено мировому судье ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3 дело № ******), что само по себе свидетельствует о невозможности включения в сумму иска периода задолженности за февраль 2018 года, поскольку срок оплаты за указанный месяц на момент подачи иска не наступил. При этом, исковые требования ТСЖ «Онежская, 4А» в ходе рассмотрения дела в части увеличения периода задолженности не уточнялись и не увеличивались. Из текста самого искового заявления (абзац 1 л.д. 3 дело № ******) следует, что на ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчиков образовалась задолженность в размере 45292, 04 руб. 

Также из просительной части искового заявления следует, что задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика, состоит из суммы, взысканной с ответчиков судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26851, 55 руб. и оплаченной госпошлины 503 руб. (судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ), а также суммы задолженности в размере 18440, 49 руб., которая, исходя из расчета истца, образовалась на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.13 дело № ******).

Доводы ответчиков о том, что истец неправомерно начисляет плату за техобслуживание котельной, а также оплату услуг консьержа в размере 600 руб., суд находит несостоятельными.

В силу п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее Правила N 491) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Подпунктом 2 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставлено право товарищества собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели.

Из совокупного толкования вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников жилья. Размер обязательных платежей и (или) взносов определяется на основе утвержденной указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Общим собранием собственников помещений, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-64) утверждена смета расходов и доходов на 2018 год, которой установлен размер платы за техсодержание котельной в сумме 3,35 руб. за кв.м., размер платы за консьержа 600 руб. с квартиры.

Учитывая изложенное, начисление оплаты за услуги консьержа в размере 600 руб. и за техобслуживание котельной в размере 3,35 руб. за кв.м. является правомерным.

Доводы ответчиков о том, что истцом не представлялись платежные документы на оплату коммунальных платежей за январь и февраль 2019 года, суд также не принимает во внимание, поскольку достаточных и допустимых доказательств этому ответчиками не представлено, ответчики со своей стороны до обращения в суд не заявляли об этом истцу. Более того, непредставление управляющей компанией платежных документов само по себе не свидетельствует о том, что потребитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за их неоплату в установленный срок, поскольку обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, прямо предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации. 

При этом суд отмечает, что ответчики, зная о наличии у них такой обязанности, не были лишены возможности обратиться к истцу с заявлением о предоставлении платежного документа.

Доводы ответчиков о том, что они в нарушение п.13 ст. 155 ЖК РФ не были своевременно извещены об изменении размеров платы за услуги консьержа и техсодержание котельной, суд находит несостоятельными.

Протоколом общего собрания № ******(л.д.105-108 дело № ******) от ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД избран способ уведомления собственников обо всех принятых ТСЖ решениях посредством вывешивания объявлений в лифтовом холле на первом этаже доме.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов и доходов на 2018 год, которой установлена плата за техсодержание общего имущества в сумме 23,35 руб. за кв.м., тех-содержание котельной 3,35 руб. за кв.м., услуги консьержей 600 руб. с квартиры. 

По утверждению истца, не опровергнутому ответчиками, протокол от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с принятым решением от ДД.ММ.ГГГГ, был размещен в этот же день в местах общего пользования. Квитанции за июль были выставлены с измененными тарифами за июль 2018 года ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. Таким образом, ответчики за тридцать дней до даты представления платежных документов были извещены об изменении тарифов.

Изменение платы за иные услуги осуществлялось истцом на основании нормативно-правовых актов, находящихся в открытом доступе. 

Кроме того, суд отмечает, что норма п. 13 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающая обязанность управляющей организации сообщать собственникам и нанимателям об изменении размера платы, носит информационный характер и не влияет на обязанность ответчиков производить оплату за услуги по утвержденным в установленным порядке тарифам. 

Нарушение исполнителем услуг указанной нормы свидетельствует о нарушении прав потребителей, вместе с тем, встречных требований к истцу ответчиками не заявлялось.

Доводы ответчиков о неправомерном начислении в январе и феврале 2019 года платы за коммунальные услуги, которые не соответствуют показаниям счетчиков, суд признает несостоятельными.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Пунктом 80 Правил N 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении N 2 к правилам N 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подп. "к(1)" п. 33 Правил N 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подп. "б" п. 59 Правил N 354). 

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил N 354).

Изложенное свидетельствует о том, что коммунальные услуги подлежат оплате исходя объема их потребления, а в случае невозможности определения объема индивидуального потребления, исходя из среднемесячного потребления, применения установленных нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по предоставлению информации о показателях приборов учета возложена на собственника квартиры, в которой установлены приборы учета, а проверка показаний учета является правом управляющей организации, а не ее обязанностью.

Достоверных доказательств, подтверждающих, что показания приборов учета за спорные месяцы ответчиками передавались в ТСЖ, последними не представлено.

При этом сторона ответчиков не лишена возможности обратиться к истцу с требованием об осуществлении перерасчета после предоставления показаний приборов учета, после чего у истца возникнет обязанность по проведению перерасчета размера оплаты коммунальных услуг в соответствии с показаниями приборов учета.

Доказательств обращения с таким заявлением о перерасчете на основании показаний приборов учета ответчиками на момент рассмотрения дела представлено не было.

Представленный истцом расчет объема услуг «ГВС-подача воды», «ГВС-нагрев воды» суд признает соответствующим нормам действующего законодательства. Так, потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 рассматриваемых Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем, исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия), использованного за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется по показаниям общедомового прибора учета.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья установлен и подтверждается материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом или погашении образовавшейся задолженности, либо подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Поскольку ответчиками плата за коммунальные услуги и содержание жилья за спорный месяцы не вносилась, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня.

По расчетам истца пени за нарушение срока внесения платы за жилищно-коммунальные услуги составляет 2393, 10 руб., пени за нарушение срока оплаты за капитальный ремонт составляет 1319,47 руб.

При этом доводы ответчиков о том, что истец неправомерно рассчитывает пени, исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, поскольку в соответствии с заключенным с ними договором от ДД.ММ.ГГГГ установлена ответственность за нарушение сроков оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, суд признает несостоятельными.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку размер пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом (в часть 14 ст. 155 ЖК РФ внесены изменения Федеральный законом от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ), а договор с ФИО3 (л.д.10-12 дело № ******) заключен ДД.ММ.ГГГГ, соответственно применению подлежит размер пени, установленный ч 14 ст. 155 ЖК РФ.

При этом суд отмечает, что протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105-108 дело № ******) также внесены изменения в договор оказания коммунальных услуг ТСЖ «Онежская, 4А» в части п. 4.3 Договора. Установлен размер пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-63) по вопросу № ****** установлено, что оплата за потребленные услуги производится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В связи с чем, доводы ответчиков о том, что расчет пени должен осуществляется с 30 числа, являются необоснованными.

Расчет пени за нарушение сроков внесения платы по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, судом проверен и признается верным (л.д.6).

Вместе с тем суд не может согласиться с расчетом пени, представленным истцом, за нарушение сроков оплаты по взносам за капитальный ремонт, поскольку в нем отсутствует формула расчета. Также суд не соглашается с расчетом пени по взносам за капитальный ремонт, представленным ответчиками, поскольку ими не учтено увеличение суммы задолженности каждый месяц на сумму ежемесячного долга за капитальный ремонт. Кроме того, расчет произведен без учета долга за февраль 2018 года.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт взыскивает за период с ДД.ММ.ГГГГ по -ДД.ММ.ГГГГ.

Факт наличия задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2018 по февраль 2019 ответчики не оспаривали.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд производит расчет пени за нарушение оплаты взносов за капитальный ремонт самостоятельно следующим образом:

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ: 684,9 (задолженность за февраль) 7,5% * 1/300 * 356 дней = 60,96

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ: 1369,8 (задолженность за февраль, март) x 7,5% x 1/300 x 326 дней = 111, 63.

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ : 2054,7 (задолженность за февраль, март, апрель) x 7,5% х 1/300 x 294 дней = 151,02.

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ: 2739, 6 (задолженность за период февраль- май) x 7,5% x 1/300 x 265 дня = 181,49

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ : 3424, 5 (задолженность за период февраль – июнь) x 7,5% x 1/300 x 233 дня = 199, 47. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ : 4109, 4 (задолженность за период февраль – июль) x 7,5% x 1/300 x 203 дня = 208, 55. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ : 4794, 2 (задолженность за период февраль – август) x 7,5% x 1/300 x 173 = 207, 34 

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ : 5479,1 (задолженность за период февраль – сентябрь) x 7,5% x 1/300 x 141 = 193,13

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ : 6164 (задолженность за период февраль – октябрь) x 7,5% x 1/300 x 112 = 172, 59

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ : 6848,9 (задолженность за период февраль – ноябрь) х 7,5% x 1/300 x 80 = 136, 97

За период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ : 7533, 8 (задолженность за период с февраля по декабрь) x 7,5% x 1/300 x 50 = 94, 17.

За период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ : 8246, 1 (задолженность за период с февраля 2018 по январь 2019) х 7,5% х 1/300 х 20 = 41, 23

Общий размер пени за период с февраля по ДД.ММ.ГГГГ составит 1758, 55 руб. ( 60,96 + 111, 63 + 151, 02 + 181,49 + 199,47+ 208, 55+ 207,34 + 193,13 + 172, 59 + 136, 97 + 94,17 + 41,23).

Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение срока внесения взносов за капитальный ремонт в размере 1 319, 47 руб.

В ч. 3 ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит пени за нарушение срока внесения взносов за капитальный ремонт в размере 1 319, 47 руб.

Оснований для снижения указанной суммы пени суд не усматривает. 

Солидарный характер ответственности П-ных обусловлен вышеприведенными нормами жилищного законодательства, поскольку члены семьи собственника несут солидарную с ними обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу истца в размере 1730 руб.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату госпошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, который был отменен по заявлению ответчиков. 

В силу статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

В соответствии с подп. 1, 2, 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: 1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой; 2) возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины; 3) прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

В силу п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

В том случае, если в соответствии с положениями ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истец не воспользовался правом на зачет ранее уплаченной госпошлины при предъявлении заявления о выдаче судебного приказа, оплатил госпошлиной иск в полном объеме, оснований для взыскания с проигравшей стороны излишне уплаченных истцом сумм госпошлины не имеется.

Учитывая изложенное, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1140 руб. взысканию с ответчиков не подлежат. 

Кроме того, суду не представлено доказательств несения указанных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Онежская, 4А» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Онежская, 4А» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50989, 78 руб., из которых 7323,4 руб. задолженность за февраль 2018 года, 6 366,99 руб. – задолженность за июль 2018 года, 6703, 18 руб. – задолженность за август 2018 года, 8988,21 руб. – задолженность за январь 2019 года, 8938, 93 руб. задолженность февраль 2019 года, 8958, 50 руб.- задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с февраля 2018 по февраль 2019 года, а также 3712, 57 руб. задолженность по пени, из которых 2292, 10 руб. пени за нарушение срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 1319, 47 руб. – пени за нарушение срока оплаты взносов за капитальный ремонт. 

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Онежская, 4А» расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в размере 1730 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.В.Хрущева