ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Баймак РБ

Дело №2-1433/2023

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ФИО12 и ее супругу ФИО4 на праве совместной собственности принадлежит дом расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец указывает, что на основании постановления администрации муниципального района Баймакский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании приемной семьи» и Договора о передаче детей в приемную семью» № от ДД.ММ.ГГГГ с отделом опеки и попечительства администрации муниципального района Баймакский район ответчик ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была вселена в вышеуказанный дом, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ отделения по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району

Истец указывает, что свои обязанности приемной семьи она и ее муж ФИО14 выполнили в полном объеме. 

После достижения совершеннолетия ответчик ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала из нашего дома. Каких либо препятствий для дальнейшего проживания ФИО16. в нашем доме мы не было Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО17 имела. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик ФИО18. утратила. 

Истец указывает, что ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место - предположительно к своей матери в 

<

адрес>

Истец указывает, что личных вещей ответчика ФИО19. в доме по адресу: 

<

адрес> нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. С момента выезда ответчик по своей инициативе перестала поддерживать отношения с ними. На телефоные звонки и письменные требования о снятии с регистрационного учета, ФИО20. не отвечает.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик ФИО21 лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Истец указывает, что с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО22. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание не представила ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Согласно статье 119 ГПК РФ ответчик уведомлен судом посредством судебного извещения, направленного по последнему известному месту его жительства.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело без участия ответчика и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО23 и ее супругу ФИО24 на праве совместной собственности принадлежит дом расположенная по адресу 

<

адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец указывает, что на основании постановления администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании приемной семьи» и Договора о передаче детей в приемную семью» № от ДД.ММ.ГГГГ с отделом опеки и попечительства администрации муниципального района Баймакский район ответчик ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была вселена в вышеуказанный дом, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ отделения по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району

Истец указывает, что свои обязанности приемной семьи она и ее муж ФИО4 выполнили в полном объеме. 

После достижения совершеннолетия ответчик ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала из нашего дома. Каких либо препятствий для дальнейшего проживания ФИО27. в нашем доме мы не было Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО28 не имела. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик ФИО29 утратила. 

Истец указывает, что ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место - предположительно к своей матери в 

<

адрес>

Истец указывает, что личных вещей ответчика ФИО30 в доме по адресу: 

<

адрес> нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. С момента выезда ответчик по своей инициативе перестала поддерживать отношения с ними. На телефоные звонки и письменные требования о снятии с регистрационного учета, ФИО31 не отвечает.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик ФИО32. лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО33 не является собственником дома, членом семьи собственника не является, его регистрация в данном жилом помещении, препятствуют осуществлению права собственности истицы на дом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и прекращения права пользования ответчиком данным жильем.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО34 ФИО35. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Баймакскому району снять ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Янтилина Л.М.