К делу №2-1437/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Каневская 02 сентября 2019 года 

(изготовлено в окончательной форме 03 сентября 2019 года)

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Малецкого А.А.,

при секретаре: Черниковой А.С.,

с участием истцы ФИО1,

представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Каневской район – по доверенности ФИО2,

адвоката (ответчиков ФИО3, ФИО9 ФИО8) – представившей удостоверение №4827 от 18.10.2012 года и ордер № 419817 от 02.09.2019 года, привлеченной в порядке ст. 50 ГПК РФ, Мамедханян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка от 13.06.2019 г принадлежит жилой дом общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией договора. В её жилом доме значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО9, ФИО8 - бывший собственник этого жилого дома и бывшие члены его семьи, которые согласно п. 7 договора купли-продажи от 13.06.2018 г обязались сняться с регистрационного учета в этом жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ и которые не проживают в этом жилом доме. Место жительства ответчиков ей неизвестно. 

В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просила суд: признать ФИО3, ФИО9, ФИО8, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>, пер.Тихий 14. 

Истица в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, согласно доводов указанных в исковом заявлении.

Место пребывания ответчиков ФИО3, ФИО9, ФИО8, неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченная в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мамедханян Т.А., в качестве представителя ответчиков ФИО3, ФИО9 ФИО8, просила вынести законное, справедливое решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Каневской район – по доверенности ФИО2, не возражала в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что истица его мать с момента покупки дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий №, он проживает вместе с мамой. Прежний собственник обещал сняться с регистрационного учета вместе со своей семьей до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время этого не сделал, с его слов уехал в Санкт-Петербург. Где в настоящее время проживают ему не известно.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что истица ее знакомая, которая приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Тихий №. При ней прежний собственник обещал ФИО5 сняться с регистрационного учета. После покупки дома, прежняя семья в доме не проживает.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истице ФИО1, принадлежит жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Тихий 

<

адрес>. 

Согласно п.7 договора купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу соответственно зарегистрированы ФИО3, Богданова (ФИО12) В.В., ФИО8, по адресу: 

<

адрес>, пер.Тихий, 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой, и адресными справками. Фактически они не проживают по вышеуказанному адресу длительное время. Регистрация ответчиков носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг они не несут, создавая тем ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении её права собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома и поэтому пользование жилой площадью, расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес>, пер.Тихий, 

<

адрес>, не может быть сохранено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО8 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>, пер.Тихий, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, ФИО3, ФИО4, ФИО8 по адресу: 

<

адрес>, пер.Тихий, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: