Дело № 2-585/2019

<

>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 23 апреля 2019 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю., 

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, земельным участком и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Саяногорский городской суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, земельным участком и выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в доме проживает член семьи бывшего собственника ФИО2 Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, земельным участком и выселить ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Для участия в судебном заседании ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку указанное имущество является общим имуществом супругов ФИО, брак которых был расторгнут в ДАТА. Дополнительно пояснила, что ранее ФИО4 (бывший супруг ответчика) обращался к ФИО2 с иском о выселении, однако отказался от него, при этом о продаже дома ничего не говорил.

Для участия в судебном заседании третьи лица ФИО5 и ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 для участия в судебном заседании не явился, направил отзыв, в котором указал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку брак между ним и ФИО2 расторгнут в ДАТА, ДАТА он приобрел дом и земельный участок на основании договора купли-продажи, заключенного с ДАГН г. Саяногорска, ДАТА продал дом и земельный участок ФИО1 ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия.

Участвующий прокурор Большакова Е.В. полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, участвующего прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании, с учетом имеющихся в материалах дела документов, а именно: свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДАТА, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика подтверждается финансово-лицевым счетом от ДАТА.

Факт проживания в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика оснований для пользования жилым домом и земельным участком, ни ответчиком, ни его представителем не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращения права пользования жилым домом, земельным участком и выселении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, земельным участком и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 23.04.2019 

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019