Дело № 2-1066/2017

Поступило в суд 18.09.2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес>, действующей за себя лично и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, действуя за себя лично и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указывает, что с 1993 года с членами семьи зарегистрирована и проживает в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, 

<

адрес>, дом № кв.№.

05 сентября 2016 года между истцом и Администрацией р.п. Чик заключен договор социального найма жилого помещения ( в отношении двух комнат ), являющегося муниципальной собственностью.

В связи с тем, что указанное жилое помещение подлежит приватизации, истица обратилась к ответчику по вопросу приватизации, однако, ввиду отсутствия зарегистрированных прав ответчика на комнаты в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним, решить вопрос о приватизации жилого помещения возможно только в судебном порядке. 

Совместно проживающие ФИО2, ФИО3 и ФИО намерены в суде заявить о своем согласии на приватизацию комнат за истцами, добровольно отказавшись от участия в приватизации, то есть между членами семьи достигнуто соглашение о порядке приватизации.

Истица ранее не участвовала в приватизации, поэтому, с учетом этого и вышеизложенных обстоятельств, просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 (одной второй) долей за каждой на жилое помещение ( две комнаты в трехкомнатной квартире ), площадью 28,7 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес>, квартал №, дом № № (

<

данные изъяты>) квартира № № (

<

данные изъяты>), в трехкомнатной квартире, общей площадью 71,1 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика – Глава р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области ФИО4 – в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

ФИО2, ФИО3 и ФИО представили заявления, в которых указано о признании исковых требований, заявили, что отказываются от участия в приватизации двух комнат в трехкомнатной квартире № № дома № № квартал № в 

<

адрес>, отказываются добровольно, последствия отказа им разъяснены и понятны. 

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановлению Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма. 

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Как установлено в судебном заседании, 05 сентября 2016 года между истцом и Администрацией р.п. Чик заключен договор № 429 социального найма жилого помещения ( в отношении двух комнат ), являющегося муниципальной собственностью ( л.д. 6-9).

Между членами семьи достигнуто соглашение о приватизации двух комнат квартиры № № дома № № ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области на имя истцов, что подтверждено в ходе судебного заседания. Ранее ФИО1 в приватизации жилья не участвовала ( л.д. 14,15).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 (одной второй) долей за каждой на жилое помещение ( две комнаты в трехкомнатной квартире ), площадью 28,7 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес>, 

<

адрес>, дом № № (

<

данные изъяты>) квартира № № (

<

данные изъяты>), в трехкомнатной квартире, общей площадью 71,1 кв.м.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20 октября 2017 года.

Судья Е.Ю. Мирончик