УИД: 77RS0022-02-2025-005437-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. г Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Н., 

при секретаре судебного заседания Козыревой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда административное дело № 2а-877/2025 по административному исковому заявлению ООО «Специализированный застройщик «Перовское» к СПИ Преображенского РОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО1, Преображенскому РОСП ГУФССП России по г. Москве, ГУФССП России по г. Москве о признании незаконными постановления, 

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец ООО «Специализированный застройщик «Перовское» с учетом уточненного административного искового заявления обратилось в суд с административным исковым заявлением к административным ответчикам, в котором просит признать незаконным постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации от 19.03.2025 N 77003/25/287503 в рамках исполнительного производства N 167011/25/77003-ИП от 11.03.2025в размере 578958,74 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что 11.03.2025 г., рассмотрев исполнительный документ - исполнительный лист N 02-9462/2024-1 от 28.02.2025, выданный органом: Лефортовский районный суд г. Москвы по делу N 02-9462/2024 вступившему в законную силу 11.02.2025, предмет исполнения: взыскать с ООО «СЗ «Перовское" в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства денежных средств в размере 578958,74 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требования о возмещении стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период соответствующего нарушения на сумму 578958,74 руб., но не более 578958,74 руб., денежную компенсацию морального вреда, в размере 5000 руб., расходы на проведение внесудебной экспертизы, в размере 60 000 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности, в размере 1900 руб., почтовые расходы, в размере 392,00 руб..

Задолженность по исполнительному документу погашена должником 13.03.2025 в части морального вреда, расходов на проведение экспертизы, судебных расходов в сумме 67292 руб. путем перечисления денежных средств на депозит Преображенского Р/ОСП ГУ ФССП России по г. Москве в срок, не превышающий 5-ти дней, что подтверждается платежным документом № 1034.

19.03.2025 г. судебный пристав-исполнитель Преображенского РОСП ГУ ФССП России по г. Москве ФИО1 вынес постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации от 19.03.2025 N 77003/25/287503. 21.03.2025 г. в безакцептном порядке с административного истца были списаны денежные средства в размере 578958,74 руб. Таким образом, с административного истца до истечения срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа в принудительном порядке были взысканы денежные средства. Административный истец считает, что постановление от 19.03.2025 N 77003/25/287503 о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации, является незаконным, права должника на добровольное исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, нарушены.

Представитель административного истца ООО «СЗ «Перовское» ФИО3 в судебное заседание (до перерыва) явилась, поддержала требования административного иска, просила удовлетворить в полном объеме.

Административный ответчик судебный пристав-исполнитель Преображенского РОСП ГУ ФССП России по г. Москве ФИО1, представители административных ответчиков Преображенского РОСП ГУ ФССП России по г. Москве, ГУФССП России по г. Москве в судебное заседание не явились о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 218, 226, 227 КАС РФ, для принятия судом решения о признании действий (бездействия) незаконными необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие оспариваемого действия (бездействия) закону и нарушение прав либо свобод административного истца.

В соответствии со ст. 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

1) вызывать стороны исполнительного производства (их представителей), иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2) запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на адрес, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки;

3) проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов;

4) давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах;

5) входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов;

6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника - без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;

7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;

8) в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества;

9) привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценщик);

10) производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел;

11) запрашивать у сторон исполнительного производства необходимую информацию;

12) рассматривать заявления и ходатайства сторон исполнительного производства и других лиц, участвующих в исполнительном производстве;

13) взыскивать исполнительский сбор;

14) обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;

15) устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации;

16) проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту, акту другого органа или должностного лица, по заявлению взыскателя или по собственной инициативе;

17) совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии с ч. 8 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства.

В судебном заседании установлено, что 11.03.2026 г. судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП ГУФССП России по Москве ФИО4 возбуждено исполнительное производство N 167011/25/77003-ИП на основании исполнительного документа - исполнительный лист N 02-9462/2024-1 от 28.02.2025, выданный органом: Лефортовский районный суд г. Москвы по делу N 02-9462/2024, вступившему в законную силу 11.02.2025, предмет исполнения: взыскать с ООО «СЗ «Перовское" в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства денежных средств в размере 578958,74 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требования о возмещении стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период соответствующего нарушения на сумму 578958,74 руб., но не более 578958,74 руб., денежную компенсацию морального вреда, в размере 5000 руб., расходы на проведение внесудебной экспертизы, в размере 60 000 руб., расходов на оформление нотариальной доверенности, в размере 1900 руб., почтовые расходы, в размере 392,00 руб.

В силу ч. 17 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства или постановление в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судебного пристава-исполнителя, вынесшего данное постановление, не позднее дня, следующего за днем вынесения указанного постановления, направляется взыскателю, должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Из постановления о возбуждении исполнительного производства следует, что должнику установлен пятидневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с момента получения должником копии постановления.

Постановление о возбуждении исполнительного производства N 167011/25/77003-ИП от 11.03.2025 получено должником и оплачено, что подтверждается платежным поручением от 13.03.2025 г. N 1034 на сумму 67292,00 руб.

Вместе с тем, 17.03.2025 г. судебный пристав-исполнитель Преображенского РОСП ГУФССП России по г. Москве вынес постановление о наложении ареста на ДС, находящиеся в банке или иной кредитной организации.

19.03.2025 г. судебный пристав-исполнитель Преображенского РОСП ГУ ФССП России по г. Москве вынес постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации от 19.03.2025 N 77003/25/287503.

21.03.2025 г. в безакцептном порядке с административного истца были списаны денежные средства в размере 578958,74 руб.

14.04.2025 судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО1 вынесено постановление об окончании исполнительного производства на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

В рамках вышеуказанного исполнительного производства ООО «Специализированный застройщик «Перовское» задолженность в части взыскания стоимости устранения недостатков, неустойки не была оплачена в добровольный 5-ти дневный срок, поскольку в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) установлены особенности применения неустойки в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2025г. включительно.

Руководствуясь положениями Постановления Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», предоставляется отсрочка исполнения решения суда на срок до 30.06.2025 года включительно, также в части взыскания стоимости устранения строительных недостатков.

Таким образом, должнику, как застройщику, предоставляется отсрочка в части уплаты стоимости устранения недостатков, неустойки и штрафа до 30.06.2025г., включительно.

Несмотря на вышеизложенное, судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП ГУФССП России по Москве ФИО1 было вынесено постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства административного истца, находящиеся в банке или иной кредитной организации, и путем безакцептного списания денежные средства с расчетного счета должника были списаны, в размере 578958,74 руб. (расходы по устранению недостатков объекта долевого строительства).

Согласно п. 1 ч. 9 ст. 226 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является не только установление нарушения закона, допущенное государственным органом, но и наличие последствий, которые свидетельствовали бы о нарушении прав истца.

Так, в результате неправомерных действий административного ответчика нарушены права административного истца, как должника на своевременное и в полном объеме исполнение требований исполнительного документа в соответствии с положениями закона, соблюдение прав и законных интересов стороны исполнительного производства.

Так, учитывая, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 должнику, как застройщику, предоставляется отсрочка в части уплаты стоимости устранения недостатков, неустойки и штрафа до 30.06.2025г., включительно, что решение суда в части было исполнено административным истцом в срок, предусмотренный для добровольного исполнения, суд приходит к выводу о том, что у судебного пристава-исполнителя не имелось предусмотренных законом оснований для вынесения постановления о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства административного истца, находящиеся в банке или иной кредитной организации, в связи с чем, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации

Так, суд находит возможным взыскать с ГУФССП России по Москве в пользу ООО «СЗ «Перовское» расходы по оплате госпошлины в размере 15000 руб., понесенные административным истцом при подаче административного иска в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 - 180 КАС РФ, суд,

решил:

Административный иск удовлетворить.

Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП ГУФССП России по Москве ФИО1 о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации от 19.03.2025 № 77003/25/287503 в рамках исполнительного производства № 167011/25/77003-ИП от 11.03.2025.

Обязать судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП ГУФССП России по Москве ФИО1 возвратить взысканные денежные средства в размере 578958,74 руб. по исполнительному производству № 167011/25/77003-ИП от 11.03.2025.

Взыскать с ГУФССП России по Москве в пользу ООО «СЗ «Перовское» расходы по оплату госпошлины в размере 15000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 01.12.2025г.

Судья Ю.Н. Кузнецова