№2-1075/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галямовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, на том основании, что истец является собственником комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован и по настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

В настоящее время в данной комнате зарегистрирован ее племянник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> того, что ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилья, с нее была взыскана денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> В настоящее время истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и несет все расходы, связанные с содержанием комнаты.

На основании изложенного истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

На судебное заседание истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенном о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ООО «УК Северное», на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв в котором против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела недвижимое имущество: комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Северное» усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 – племянник.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, оплату коммунальных услуг не производит.

Суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных доказательств по делу свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, исковые требования ФИО1 к ФИО2, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Липатова Г.И.