Дело № 2-280/2025 

16RS0045-01-2024-005295-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведённой формулировке. 

В обоснование иска указано, что ФИО3 в соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. является покупателем объекта недвижимости 1/2 доли земельного участка площадью 497 кв.м., с кадастровым: номером 16:16:212001:1316, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> коллективный саду № СНТ АО "Казанское моторостроительное производственное объединение", участок №.

Вышеуказанная 1/2 доля земельного участка площадью с кадастровым: номером 16:16:212001:1316, принадлежала продавцу ФИО4, на основании постановления Исполнительного комитета МО 

<

адрес> "О предоставлении гражданину ФИО4 земельного участка № в коллективном саду № СНТ АО Казанское моторостроительное производственное объединение” от 29.10.2012г. №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №, а также мирового соглашения от 09.12.2022г., утвержденного определением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> по делу №. 

Оставшаяся ? доля принадлежала истцу на основании вышеуказанного мирового соглашения. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцом составлена расписка о получении денежных средств от истца в размере 250 000 рублей за ? доли земельного участка № в коллективном саду № СНТ АО "Казанское моторостроительное производственное объединение", о чем свидетельствуют подпись истца и продавца. Денежные средства были перечислены на расчетный счет ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 умер, в связи с чем регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности за истцом на объект недвижимости в виде ? доли земельного участка площадью 497 кв.м., с кадастровым номером 16:16:212001:1316, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> коллективный саду № СНТ АО "Казанское моторостроительное производственное объединение", участок №.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала. 

Третье лицо в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. 

В п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. 

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу определением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества супругов, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 об исключнии автомобиля марки «Рено Дастер», 2016 года выпуска, темно-коричневого цвета, VIN № из состава совместно нажитого имущества, признании автомобиля личным имуществом ФИО4 взыскании денежных средств, компенсации.

Судебным актом постановлено: 

В порядке раздела совместно нажитого имущества супругов признать за ФИО4 и ФИО3 право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 497 кв.м., с кадастровым номером 16:16:212001:1316, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: коллективный саду № СНТ АО «Казанское моторостроительное производственное объединение», участок № (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: коллективный саду № СНТ АО «Казанское моторостроительное производственное объединение», участок № (л.д. 14-15).

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от ФИО3 денежные средства в размере 250 000 рублей за земельный участок площадью 497 кв.м., с кадастровым номером 16:16:212001:1316, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: коллективный саду № СНТ АО «Казанское моторостроительное производственное объединение», участок № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25). 

В связи со смертью продавца регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8, заведено наследственное дело № после смерти ФИО4

После смерти ФИО4 наследники первой очереди ФИО2, и ее несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО9, ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4

Как следует из материалов наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещал все свое имущество ФИО2 (л.д. 57). 

Истец просит признать право собственности на объект недвижимости в виде ? доли земельного участка площадью 497 кв.м., с кадастровым номером 16:16:212001:1316, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> коллективный саду № СНТ АО "Казанское моторостроительное производственное объединение", участок №.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала. 

Ответчик исковые требования признает, что в силу положений части 3 статьи 173 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, суд полагает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на объект недвижимости: ? долю земельного участка площадью 497 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресуф6 

<

адрес>, коллективный сад № СНТ АО «Казанское мотостроительное производственное объединение», участок №.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий Н.В. Афонина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.