УИД 70RS0003-01-2023-008145-57

№2-4328/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,

при секретаре Сбоевой В.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

помощник судьи Юдина М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района г. Томска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

администрация Кировского района г. Томска обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 31.12.2022 в размере 80950,41 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019 по 08.09.2023 в размере 19526,71 рублей с последующим начислением до момента фактический оплаты суммы основного долга. 

В обоснование требований указано, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации №1138 от 18.12.2013, передаточного акта от 13.03.2014 жилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 4742,1 кв.м., передано в муниципальную собственность МО "Город Томск", 21.04.2014 на указанный объект зарегистрировано право собственности МО "Город Томск". На основании постановления администрации г. Томска №458 от 30.05.2014 здание принято в муниципальную имущественную казну г. Томска. 01.07.2016 между ООО "УК "Громада" и администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования "Город Томск" правомочия собственника муниципального жилищного фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... По условиям договора управляющая организация по заданию собственника за плату обязалась выполнять работы и оказывать услуги по управлению указанным многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчик проживал в жилом помещении №815 и пользовался коммунальными услугами и общим имуществом дома без предусмотренных законом оснований и без заключения договоров, не исполнял обязанности по оплате за использованные услуги, коммунальные ресурсы. На основании решений Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018, от 15.04.2019, от 17.09.2019, от 08.07.2020, от 01.12.2021 накопившиеся долги ответчика и иных лиц, также проживающих временно без законных оснований, по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг взысканы с администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО "УК Громада" за счет бюджета МО "Город Томск". Решения суда исполнены. Уплаченные истцом за ответчика денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца администрации Кировского района г. Томска, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве, пояснил, что в ... по адресу: ... не проживал. Ранее указанная квартира принадлежала Министерству обороны РФ. Постоянно проживал по адресу: в .... Ключи от ... по адресу: ... были сданы коменданту в 2015 году. У него есть в собственности жилое помещение, на содержание которого он несет расходы, имеет в нем регистрацию. Истец к ответчику ни разу не обращался. Кроме того, ссылается на пропуск срока исковой давности. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Выслушав пояснения ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации №1138 от 18.12.2013 с учетом передаточного акта от 13.03.2014 жилое здание, расположенное по адресу: ..., общей площадью 4 742,1 кв.м., передано в муниципальную собственность МО "Город Томск".

21.04.2014 за МО "Город Томск" зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2014 серии 70-АВ 564219.

Собственником жилых помещений, расположенных по адресу: ..., является Муниципальное образование "Город Томск". 

На основании постановления администрации г. Томска №458 от 30.05.2014 жилое здание общей площадью 4742,1 кв. м, расположенное по адресу: ..., принято в муниципальную имущественную казну г. Томска и включено в реестр муниципальной собственности Города Томска с присвоением номера 361563. 

В соответствии с п.1.1 Положения об администрации Кировского района города Томска, утвержденного решением Думы Города Томска от 15.09.2005 N 1000, администрация Кировского района города Томска (далее по тексту - администрация района) является территориальным органом администрации города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения и иных вопросов, отнесенных к ведению администрации города Томска в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, в границах внутригородской территории - Кировского района города Томска (далее - район).

В соответствии с п. 3.1 Положения об администрации Кировского района города Томска, администрация Кировского района г. Томска осуществляет функции собственника муниципального жилищного фонда на подведомственной территории.

01.07.2016 между ООО "УК "Громада" и администрацией Кировского района г. Томска, осуществляющей от имени муниципального образования "Город Томск" правомочия собственника муниципального жилищного фонда в сфере управления многоквартирными домами, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... 

В соответствии с условиями данного договора, управляющая организация по заданию собственника в течение указанного в п. 9.1 договора срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 9.1 договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение двух лет с момента подписания договора.

Решением Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 по делу N А 67-7196/2017 с Муниципального образования "Город Томск" за счет казны муниципального образования в пользу ООО "УК "Громада" за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 2 735 877,15 рублей.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 31.10.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 25.07.2018 изменено. С МО "Город Томск" в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО "Город Томск" в пользу ООО "УК "Громада" взыскана задолженность в размере 3 872 197,92 рублей.

Решением Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 по делу N А67-208/2019 с МО "Город Томск" в лице Департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО "Город Томск" в пользу ООО "УК "Громада" за период с 01.05.2018 по 31.05.2018 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 221 055,71, пени за период с 11.07.2018 по 12.11.2018 в размере 24 511,67 рублей.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 15.07.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 15.04.2019 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 по делу N А67-3876/2019 с МО "Город Томск" в лице департамента финансов администрации Города Томска за счет казны МО "Город Томск" в пользу ООО "УК "Громада" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 105 285,35 рублей за период с 01.06.2018 по 28.02.2019, пени за период с 01.06.2018 по 11.04.2019 в размере 223 092,10 рублей, с последующим начислением пени на сумму основной задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Банка России - 7% за каждый день просрочки с 01.09.2019 по день фактической уплаты.

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 03.12.2019 решение Арбитражного суда Томской области от 17.09.2019 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 по делу N А67-10672/2019 с администрации Кировского района г. Томска в пользу ООО "УК "Громада" за период с 01.03.2019 по 30.11.2019 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1 964 879,06 рублей, пени за период 21.04.2019 по 05.04.2020 в размере 98 595,51 рублей с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424).

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020 решение Арбитражного суда Томской области от 08.07.2020 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда Томской области от 01.12.2021 по делу N А67-6622/2020 с Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска в пользу ООО "УК "Громада" за период с 01.12.2019 по 31.07.2020 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению домом в размере 1415402,35 рублей, пени за период 11.01.2020 по 06.10.2021 в размере 172287,51 рублей с последующим начислением пени до момента фактической оплаты суммы основного долга (за исключением периода действия моратория по начислению пени, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424).

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от 02.02.2022 решение Арбитражного суда Томской области от 01.12.2021 оставлено без изменения

Исходя из представленных в материалы дела решений Арбитражного суда Томской области по делам № А67-7196/2019, А67-208/2019, А67-3876/2019, А67-10672/2019, А67-6622/2020, расчет задолженности по отоплению производился в соответствии с пунктом 42.1 Постановления Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, исходя из представленных ресурсоснабжающей организацией документов о стоимости потребленной тепловой энергии за вычетом стоимости данной услуги для комнат, с которыми у общества заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту (204, 205, 213, 304, 305, 307, 310, 401, 403, 407, 414, 501, 503, 504, 505, 508, 510, 511, 517, 607, 612, 615, 708, 713, 802, 805, 806, 807, 808, 817, 901, 904, 909, 913, 916), а также для комнат, с которыми у администрации Кировского района г. Томска заключен договор социального найма (6, 906, 907, 908, 602, 801, 101, 103, 106, 107, 601); по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению - как разница между стоимостью общедомового объема потребленной воды и электроэнергии и стоимостью воды и электроэнергии по 48 комнатам (с которыми заключены договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту либо договор социального найма), рассчитанной исходя из норматива потребления на одного человека; по содержанию и ремонту общего имущества - исходя из площади жилых и нежилых помещений за вычетом стоимости услуги по содержанию и ремонту для комнат, которые заключили договор с ООО "УК "Громада" и стоимости услуги по содержанию и ремонту для нанимателей жилых помещений в доме.

Платежными поручениями №48446 от 18.02.2019, №452699 от 19.12.2019, №9575 от 23.01.2020, №89862 от 22.03.2021, №229655 от 07.07.2022 подтверждается факт исполнения МО "Город Томск" вышеперечисленных судебных решений.

В обоснование исковых требований о взыскании неосновательного обогащения истец указывает, что у ответчика, проживавшего в жилом помещении №815 без законных оснований, пользовавшегося коммунальными услугами и общим имуществом дома без заключения каких-либо договоров, возникло по отношению к администрации Кировского района г. Томска, исполнившей обязанности по оплате данных услуг на основании судебных решений, неосновательное сбережение.

В силу п.2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательств является неосновательное обогащение.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказательств того, что в спорный период помещение ... по адресу: ... находилось в пользовании ответчика, не представил. 

Как пояснил ответчик в ходе судебного заседания в ... по адресу: ... 1 не проживал. Ранее указанная квартира принадлежала Министерству обороны РФ, квартиры выдавались сотрудникам. Постоянно проживал в ... у родителей супруги. Ключи от ... по адресу: ... были сданы коменданту в 2015 году. Имеет в собственности несколько обьектов недвижимости, в жилье не нуждается. 

Так, в материалы дела представлен акт приема-передачи двухкомнатной ... по адресу: ... от 01.09.2015, согласно которому УМП «Томскстройзаказчик» (застройщик) передал ФИО1 (участник долевого строительства), а последний принял двухкомнатную ..., расположенную по адресу: ..., на основании договора участия в долевом строительстве от 04.08.2014 №70-Н/5, Дополнительного соглашения от 17.06.2015 №134/2-1, договора уступки право требования от 20.01.2015 №134 (п. 1.1).

Из выписки из ЕГРН от 22.05.2019 следует, что ФИО1 с 22.05.2019 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Также, согласно представленному договору купли-продажи №Ю/К-30-37 от 01.11.2018, заключенному между ОАО «Томская домостроительная компания» (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продает, а покупатель за счет собственных и кредитных средств, предоставленных «Газпромбанк» (АО) (кредитор-залогодержатель), покупает в собственность у продавца квартиру, принадлежащую ему на праве собственности по адресу: ... (п. 1.1).

Из выписки из ЕГРН от 16.11.2018 следует, что ФИО1 с 216.11.2018 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Как показала в судебном заседании допрошенный свидетель Е., она является супругой ФИО1 В спорный период они проживали по жили в .... Сейчас проживают с супругом по адресу: .... По адресу: ... была комната, там ответчик хранил вещи, не жил. С 2015 году доступа в указанную квартиру не имели.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку показания последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также не противоречат материалам дела и пояснениям ответчика.

Кроме того, в материалы дела стороной ответчика представлены счет-извещения, чек-ордера за период с сентября 2018 года по октябрь 2018 года, подтверждающие оплату коммунальных услуг ФИО1 за жилое помещение по адресу: ....

На основании изложенного судом установлено, что в спорный период времени ответчик ФИО1 проживал в ином жилом помещении, пользовался и оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ..., являясь его собственником. 

Доказательств проживания ответчика ФИО1 в указанный в иске период в помещении ... по адресу: ..., и пользование коммунальными услугами, а также услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено, следовательно, с доводом истца о наличии на стороне ответчика неосновательного сбережения в виде невнесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд не может согласиться. 

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 по 31.12.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2019 по 08.09.2023, поскольку судом не установлено факта неосновательного сбережения на стороне ответчика, в связи с чем в удовлетворении исковых требований истцу надлежит отказать. 

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, правила о сроке исковой давности применению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Кировского района города Томска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.12.2023.

Председательствующий судья Т.С. Рукавишникова

Подлинный документ находится в деле 2-4328/2023 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД: 70RS0003-01-2023-008145-57