дело № 2-493/2023

УИД 55RS0017-01-2023-000603-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 27 декабря 2023 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации Крутинского муниципального района об установлении юридических фактов, включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истцы обратились в суд с иском, указав, что в 1983 году их семье была выделена квартира от ПМК Омскцелинстрой по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> выдано регистрационное удостоверение № на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому указанная квартира за ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3 Приватизация не была завершена, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности без определения долей каждого собственника не позволяет истцам оформить документы на квартиру. С учетом уточнения заявленных требований просили суд установить факт принадлежности регистрационного удостоверения ФИО4 (ФИО12) Р.Г., ФИО2, признать приватизацию состоявшейся за ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, признать право общей долевой собственности по ? доли, установить юридический факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, включении в наследственную массу долей умерших.

В судебное заседание истцы не участвовали, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО9, ФИО6, ФИО7 в лица законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась с заявлением об оформлении права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, указав в заявлении состав семьи: ФИО1, (мать), ФИО8 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО2 (сожитель) (л.д. 25). Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Красная Заря, 

<

адрес> была передана в собственность ФИО1 в составе семьи из трех человек (л.д. 24).

Однако из регистрационного удостоверения, выданного администрацией 

<

адрес> на основании постановления главы администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), следует, что квартира по адресу: р.

<

адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО1 (л.д. 23).

Согласно справке БТИ о принадлежности объекта недвижимости (л.д. 26) правообладателями квартиры по адресу: р.

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № являются ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3

Кроме того, в заявлении на приватизацию неверно указаны даты рождения ФИО8, ФИО2

Сведения в ЕГРН о правообладателях квартиры отсутствуют (л.д. 27).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки, в связи с чем, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся по следующим основаниям.

В спорной квартире ФИО1, ФИО8, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 проживали на момент приватизации, следовательно, они имели право на участие в приватизации жилого помещения, ими было подано заявление об оформлении права собственности на жилое помещение, в котором они выразили желание приватизировать жилое помещение и никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, последние осуществляли полномочия собственников жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> принадлежит ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/4 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственников.

Таким образом, суд полагает требования истцов о признании приватизации состоявшейся за ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, определения по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение, установить его в другом порядке невозможно.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Однако из материалов дела следует, что фактически после смети ФИО2 его наследство принял сын ФИО3, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 15), факт принятия наследства подтверждается справкой администрации Крутинского городского поселения (л.д. 48), из которой следует, что ФИО2 на момент смерти проживал совместно с сыном ФИО3, однако документы не были оформлены надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело, к нотариусу обратилась, в том числе, мать умершего ФИО1

ФИО3 является наследником после смерти отца ФИО2, других наследников, принявших наследство, не установлено. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически ФИО3 принял наследство, оставшееся после смерти отца ФИО2, на момент его смерти они проживали совместно, однако в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, не вошли спорные доли недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а также 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежавшую ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать приватизацию квартиры с кадастровым номером 55:10:010157:249, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> состоявшейся за ФИО1, ФИО1 (ФИО4) ФИО5, ФИО2, ФИО3, определить по 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО1, ФИО1 (ФИО4) ФИО5, ФИО2, ФИО3.

Установить факт принятия наследства ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:249, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 62,8 кв. м.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:249, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 62,8 кв. м., принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда подписано 11.01.2024. 

Судья: Н.А. Иванова