ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре Семеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3239/2021 (УИД 38RS0001-01-2021-002293-57) по иску ООО «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, с учетом уточнения исковых требований указав, что согласно справке № от ** и выписки из ЕГРН от ** в период с ** по ** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлась ФИО3, ** года рождения, умершая **.

С ** ООО «ЖилКом» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенного в ..., на основании договора управления МКД № от **.

Наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Согласно выписки из ЕГРН от ** наследник свое право собственности не зарегистрировал, однако нотариусом Ангарского нотариального округа Иркутской области ФИО1 отрыто наследственное дело №, единственным наследником принявшим наследство после умершей является ее сын ФИО2

По данному жилому помещению, согласно расчета, имеется задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с ** по ** в размере 10763,68 рубля, за период с ** по ** начислены пени в размере 2465,05 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще. Судебное извещение возвращено в суд с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 ст. Гражданского кодекса РФ предписывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., умерла **. Согласно наследственному делу № единственным наследником, принявшим наследство, является её сын – ФИО2

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от **, выданным нотариусом Ангарского нотариального округа, ФИО2 в собственность передано наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ... 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ определены способы принятия наследства, в частности: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п.26).

В соответствии с правилами, предусмотренными ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу требований закона наследник, принявший наследство, независимо от способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства (день смерти наследодателя), независимо от момента государственной регистрации права; наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах принятого наследства, а став собственником наследственного имущества, в данном случае жилого помещения, несет обязанность по оплате коммунальных услуг в силу положений ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, за период с ** по ** имеется долг по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере 10763,68 рубля; соответственно период с ** по ** образует долг наследника, ставшего собственником наследственного имущества.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и суд с ним соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами, учитывает общую площадь жилого помещения, а также выплат производимых ответчиком в указанный период. Кроме того, данный расчёт ответчиком не оспорен.

Являясь правопреемником ФИО3 и собственником с ** ее сын ФИО2 обязана нести ответственность по долгам в порядке ст. 210 ГК РФ. 

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиком на дату рассмотрения дела не представлено. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за содержание жилья и текущий ремонт в размере 10763,68 рубля являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 2465,05руб.

Разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. 

Поскольку ответчики не производят оплату своевременно, обоснованными являются и требования истца о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается. 

Сумма долга ФИО2 перед истцом по оплате пени с ** по ** в размере 2465,05 рублей, подлежит удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере – 477,03 руб., а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере 214,87 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЖилКом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЖилКом» с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ** по ** в сумме 10750,98 рублей, пени за период с ** по ** в размере 2465,05 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 477,03 рублей, а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере 214,87 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Нагорная

Мотивированное заочное решение изготовлено **.