Дело № 2-1128/2020 (2-8125/2019;) 095

24RS0041-01-2019-005931-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Кистанова А.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Красноярска, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности к заключению договора соцнайма 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с указанным иском к ответчику, в котором просит признать за ней, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> Х на условиях социального найма и понудить администрацию Октябрьского района Красноярска к заключению договора соцнайма, на данную квартиру. 

Данные требования обосновывает тем, что спорная квартира была предоставлена ее матери, ныне покойной. Истец и ее дочь постоянно проживает по спорному адресу, стоят на регучете. Данное жилое помещение было предоставлено ее матери. Квартира находится в муниципальной собственности. На обращение истца к ответчику о заключении договора соцнайма, она получила отказ, т.к. ей не предоставлялось жилье. 

Истица и третье лицо – ФИО2 иск поддержали полностью. 

Представители администрации Октябрьского района г. Красноярска, ДМИЗО Красноярска не явились. Были уведомлены надлежаще. Возражений не предоставили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, установил– 

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 49 ЖК Российской Федерации по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, имеющие статус помещений социального использования.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Согласно выписки из протокола заседания администрации и профкома САНАТОРИЯ ЕНСЕЙ, квартира Х дома 127 по ул. Лесная Красноярска, была предоставлена ФИО3 00.00.0000 года. 

Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умерла 13.10.2003 года.

В свою очередь, истица, как видно из свидетельства о рождении является дочерью ФИО3 

Как видно из выписки из ФЛС, по спорному адресу имеют регистрацию только истица и ее дочь ФИО2 

В соответствии со справкой ДМИЗО Красноярска, спорная квартира, находится в муниципальной собственности. 

В соответствии со статьями 47, 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения вышеуказанных лиц, в спорную квартиру, ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение. На основании ордера заключался договор найма жилого помещения, по которому определялись права сторон договора.

В силу статей 53, 69 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Из приведенных выше норм ЖК РФ следует, что для детей и родителей наличие родственных связей является достаточным основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя и не требует доказывания характера их отношений с нанимателем, ведения общего хозяйства, оказания взаимной помощи и других обстоятельств, свидетельствующих о наличии родственных отношений.

Доказательств, того что истец, в указанную выше квартиру, с согласия ее нанимателей – родителей, не вселялся, в деле нет.

Наоборот из выписок из ФЛС, суд установил, что истец с 1984 года, имея регистрацию по спорному адресу, проживал по спорному адресу с родителями. 

С учетом представленных истцом доказательств, установленных судом обстоятельств, суд полагает возможным признать иск обоснованным.

Из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В данном случае судом установлена совокупность условий, которые позволили сделать вывод о том, что истец с момента предоставления квартиры родителям, вселился в спорное жилье, с согласия нанимателя квартиры, как член ее семьи, вел с ними общее хозяйство. 

То, что не заключен договор найма, не открыт ФЛС на истца и членов ее семьи, не может являться основанием ограничения прав по пользованию занимаемой квартиры, в которую она была вселена, как член семьи нанимателей и приведению этих отношений в правовое русло.

При этом, суд бесспорно установил, что от спорной квартиры квартиросъемщик и члены ее семьи не отказывались, содержа ее, оплачивая за нее. 

При этом, ответчик на предложение суда предоставить иные доказательства в опровержение доводов истца о том, что она постоянно проживала в спорной квартире, уклонилась от данного, хотя, согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Т.к. истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора соцнайма, а согласно письма ответчика в адрес истца от 26.7.2019 года, ей было в данном отказано, но при этом, суд установил, что истец имеет право пользования квартирой на условиях соцнайма, то суд полагает прийти к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности к заключению договора соцнайма с истцом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу - 

<

...> Х, на условиях социального найма. Возложить на администрацию Октябрьского района Красноярска обязанность заключить с ФИО1 договор соцнайма в отношении квартиры по адресу – Красноярск, ул. Лесная Х 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда. 

Ответчик имеет право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с требованием об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу. 

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2020 года