№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В иске с учетом уточнений указала, что после смерти супруга А. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве на указанный участок являются дети наследодателя ФИО4, ФИО5 

С учетом уточнения требований, истец просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, выделить ей в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., соответствующий 2/3 долям в праве, из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, признать за ней право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, согласно проекту раздела земельного участка, изготовленному 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ земельного участка согласно каталогу координат, изготовленному 

<

данные изъяты>»

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 иск поддержали, просили удовлетворить. Истец пояснила, что раньше ее супругу принадлежал большой земельный участок, который он разделил на 2 земельных участка, один из которых принадлежит ее сыну. Она просит выделить ей часть спорного земельного участка, которая ближе к земельному участку ее сына. Фактически он участком с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется одна, ответчики ни разу не приезжали, не пользовались. На их части земельного участка имеются ворота. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 заявленные требования поддержал. Пояснил, что когда огораживали изначально весь большой земельный участок, он делал три входа: со стороны реки на свой земельный участок, со стороны проезда им с торца на своем земельном участке. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается расписками, дело рассмотрено без его участия. 

Представитель третьего лица Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы участников процесса, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № по адресу 

<

адрес>. Собственниками 1/3 доли в праве на указанный участок являются ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5 возникло на основании свидетельств о праве на наследство после смерти А.. 

Истец просит произвести раздел земельного участка в натуре. 

Соглашения о порядке пользования и владения земельным участком между сторонами не достигнуто.

Согласно проекту раздела земельного участка, изготовленному 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, заключению кадастрового инженера З. площадь земельного участка по адресу 

<

адрес> кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м., на участке расположено строение – сарай площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № возможно разделить на две части: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (ФИО4, ФИО5) и площадью 

<

данные изъяты> кв.м (ФИО1), что соответствует размерам их долей в праве собственности. Участок является делимым, поскольку площади образуемых участков превышают установленный законодательством минимальный размер. Жилые строения на участке отсутствуют. В связи с тем, что участок является угловым и вытянут вдоль проезда, возможно осуществлять свободный доступ на образованные участки с мест общего пользования (проезд).

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, выявлено наложение с границами земельного участка по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №. 

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Из пояснений истца следует, что оба образуемых участка при этом имеют самостоятельные входы со стороны мест общего пользования (проезда), стороны получают свободный доступ на свой участок. Предельные минимальные размеры участков при формировании новых участков в результате раздела не нарушаются. 

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

С учетом представленных доказательств суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Следует выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., соответствующий 2/3 долям в праве, из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, признать за ней право собственности на образованный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно проекту раздела земельного участка, изготовленному 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ земельного участка согласно координатам, установленным 

<

данные изъяты>».

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., соответствующий 2/3 долям в праве, из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, согласно проекту раздела земельного участка, изготовленному 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ земельного участка согласно координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 (размер доли в праве 2/3) на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления судом мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2019 г.

Судья Е.А. Андреева