Гр. дело № 2-96/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе: 

Судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре Шефер А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Зеленоградский городской округ», ФИО5, ФИО6, действующему за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО22 и ФИО23, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, определении долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, признании права общедолевой собственности на долю дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений указав, что на основании договора дарения долей в праве общедолевой собственности на жилой дом от 29.03.2007, зарегистрированного 28.04.2007, являются собственниками жилого помещения в 

<

адрес>, составляющее 30/100 долей в праве обще долевой собственности на жилой дом, по 15/100 доли в праве общедолевой собственности у каждого. Право собственности зарегистрировано. Сособственниками дома также являются ответчики: ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4- 24/100 доли, по 24/400 у каждого; ФИО5- 27/100; ФИО8, ФИО9-19/100, по 19/200 у каждого. 

До реконструкции жилое помещение истцов располагалось только на первом этаже жилого дома и состояло из холодной веранды площадью 4,7 кв.м, двух коридоров площадью 14,3 кв.м и 4 кв.м, совмещенного санузла площадью 5 кв.м, кухни площадью 12,3 кв.м, кладовой площадью 3 кв.м и трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м, 16,1 кв.м и 16 кв.м, площадь жилого помещения составляла 82,5 кв.м, с холодными помещениями- 87,2 кв.м. В период с 2015 г. по 2016 г. истцы, с согласия сособственников, оформленного протоколом общего собрания от 25.07.2015, осуществили переустройство, перепланировку и реконструкцию своего жилого помещения, которые осуществлены без получения разрешения органа местного самоуправления. Проведенные работы привели к изменению площадей по жилому дому. Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО14 10.08.2018, площадь здания для целей ГКУ составляет 526 кв.м, площадь здания составляет 316,7 кв.м, жилая площадь составляет 194,3 кв.м, площадь здания с холодными помещениями составляет 476,4 кв.м. Жилое помещение истцов состоит из следующих помещений: коридора площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, кухни площадью 10,2 кв.м и лестничной клетки площадью 2,1 кв.м, расположенных на первом этаже, и двух коридоров площадью 10,6 кв.м и 1,4 кв.м, четырех жилых комнат площадями соответственно 32,5 кв.м, 15,8 кв.м, 11,4 кв.м и 10,4 кв.м, вспомогательного помещения площадью 4,9 кв.м, совмещенного санузла площадью 4,1 кв. м, тамбура площадью 3,9 кв.м и лестничной клетки площадью 2,6 кв.м, расположенных на втором этаже, площадь жилого помещения составляет 124,7 кв.м, с учетом холодного помещения тамбура составляет 128,6 кв.м.

Считают, что в соответствии с положениями ст. 25,29 ЖК РФ, 222 ГК РФ, произведенные ими самовольно работы могут быть сохранены, поскольку по представленному ими техническому заключению соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция произведена на земельном участке, находящемся в аренде и выделенном для обслуживания жилого дома. 

Истцы 08.11.2018 обратились в орган местного самоуправления за вводом в эксплуатацию произведенных работ им в этом 12.11.2018 было отказано по причине самовольности проведенных работ. 

Кроме того, после проведения работ, изменились и доли сособственников в данном жилом доме. 

Просят суд: Сохранить произведенные реконструкцию, переустройство и перепланировку жилого помещения, повлекшую за собой изменения качественных характеристик жилого дома и сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде жилое помещение в 

<

адрес> по состоянию технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ; присоединить к жилому помещению истцов вновь созданные в результате реконструкции помещения; определить доли в праве общедолевой собственности на жилой 

<

адрес> по в 

<

адрес> следующим образом: жилое помещение ФИО1 и ФИО2- 38/100 доли в праве обще долевой собственности, по 38/200 доли в праве общедолевой собственности каждому, жилое помещение ФИО5 23/100 доли; жилое помещение ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 - 21/100 доли в праве общедолевой собственности, по 21/400 каждому; жилое помещение ФИО8 и ФИО9 Геннадьевича-18/100 доли в праве обще долевой собственности, по 18/200 каждому. Внести изменения в сведения ЕГРН и в технические характеристики жилого дома на основании технического плана, составленного по состоянию на 10.08.2018 кадастровым инженером ФИО14, указав, что решение суда является основанием осуществления государственного кадастрового учета изменений ОКСа в отсутствие заявления всех правообладателей. Признать право общедолевой собственности за истцами по 38/200 доли каждому в праве общедолевой собственности на жилой 

<

адрес> в новых площадях. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО10, допущенная к рассмотрению дела по устному ходатайству, иск поддержали по основаниям в нем изложенным и просили его удовлетворить. 

Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, с заявлениями об отложении дела и с возражениями, в суд не обращались. 

Представитель ФИО5 – ФИО11, действующий по доверенности, в судебном заседании оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Ответчик администрация МО «Зеленоградский городской округ» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представитель в суд не явился, с заявлениями и ходатайствами не обращался, возражений не представил. 

Третье лицо ФИО12 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, возражений не представила. 

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств. 

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 0,15 доли каждый в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 274,5 кв.м. Право собственности истцов на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Сособственникам данного жилого дома также являются: ФИО9 – 19/200, ФИО8 – 19/200, ФИО6, -24/400, ФИО4 – 24/400, ФИО7 – 24/400, ФИО13 – 24/400, ФИО5 – 27/100. 

Под данным жилым домом сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для обслуживания жилого дома, который находится в долгосрочной аренде на 49 лет у собственников данного дома по договору аренды от 07.12.2006 года. 

Кроме того, смежным землепользователем данного земельного участка является земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в собственности ФИО1 

Истцы М-вы за свой счет и своими силами, получив согласие сособственников жилого дома на реконструкцию с увеличение площадей за счет пристройки и освоения чердачного пространства, самовольно (без получения соответствующих разрешений у органа местного самоуправления) произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство принадлежащего им жилого помещения. 

Как следует из данных технического паспорта, составленного по состоянию на 19.07.2006 данный жилой дом был одноэтажным зданием, с подвалом общей площадью с холодными помещениями 294,5 кв.м, в том числе общей площадью 274,5 кв.м. Помещения подвалов находились в общем пользовании. 

В настоящее время по данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО14 10.08.2019, жилой дом двухэтажный с подвалом, имеет: площадь здания для целей ГКУ составляет 526 кв.м., площадь здания составляет 316,7 кв.м., жилая площадь составляет 194,3 кв.м., площадь здания с холодными помещениями составляет 476,4 кв.м. В состав указанных площадей входят: подвальные помещения с коридором общей площадью 140,5 кв.м, находящиеся в общем пользовании по определенному сособственниками сложившемуся порядку пользования. Других мест общего пользования – не имеется. 

Жилое помещение, занимаемое истцами в настоящее время имеет следующие технические характеристики и состоит на первом этаже из: коридора площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, кухни площадью 10,2 кв.м, лестничной клетки площадью 2,1 кв.м; на втором этаже из: двух коридоров площадями соответственно 10,6 кв.м, 1,4 кв.м, четырех жилых комнат площадями соответственно 32,5 кв.м, 15,8 кв.м, 11,4 кв.м, 10,4 кв.м, вспомогательного площадью 4,9 кв.м, совмещенного санузла площадью 4,1 кв.м, холодного тамбура площадью 3,9 кв.м, лестничной клетки площадью 2,6 кв.м.

Жилые помещения, занимаемые ответчиками – не изменились. 

Произведенные истцами работы по реконструкции их жилого помещения включают в себя: строительство первого этажа с образованием помещений: коридора площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, кухни площадью 10,2 кв.м, лестничной клетки площадью 2,1 кв.м, а также помещения на втором этаже: коридора площадью 10,6 кв.м, лестничной клетки площадью 2,6 кв.м. 

При этом: в помещении кухни п. 4 произведен демонтаж оконного блока и демонтаж подоконного участка кирпичной кладки наружной стены; выполнен ленточный монолитный бетонный фундамент и построена двухэтажная пристройка (за счет уклона участка) со стенами из газосиликатных блоков, устроены оконные проемы с установкой оконных блоков и выполнены дверные проемы с установкой дверных блоков, выполнены перегородки из перегородочных газосиликатных блоков толщиной 100 мм и устроены помещения на 1-м этаже: п. 1, п. 2Ж, п. 3 и лестничная клетка, на 2-м этаже п. 1 и лестничная клетка, выполнена стропильная система и устроена кровля с покрытием листами металлочерепицы, гидроизоляция - один слой рубероида, в соответствии с СП 17.13330.2011 «Кровли»; выполнено утепление пристройки и устроено междуэтажное перекрытие с использованием деревянных балок сечением 100х220 мм с шагом в осях 700 мм; выполнено утепление наружных стен стирополом и произведена окраска фасада 2-х этажной пристройки; со стороны дворового фасада выполнено утепление стен холодной веранды; демонтирован дверной блок, произведена заделка подоконного участка и установлен оконный блок. 

Работы по перепланировке включают в себя: замена дверного блока в помещение коридора п. 1- установлен дверной блок с остеклением; между помещением п. 1 коридора и п. 5 кладовой произведен демонтаж перегородки; демонтаж перегородок - образована 2Ж- жилая комната площадью 32,5 кв.м; между помещением 2ж жилой комнаты и п.3 совмещенного санузла произведён демонтаж дверного блока и выполнена закладка дверного проема; в результате пересчёта площади 6Ж жилая комната стала соответствовать площади 11,4 кв.м с наименованием 4Ж; в результате пересчёта площади 7Ж жилая комната стала соответствовать площади 15,8 кв.м с наименованием 3Ж. 

Работы по переустройству включают в себя: в помещении п. 4 кухни произведён демонтаж газовой плиты, мойки и радиатора отопления; в помещении п. 3 совмещенного санузла произведен демонтаж унитаза, ванны и отопительного котелка; во вновь образованном помещении п. 3 кухни установлены: мойка, подключены сантехприборы в существующий стояк без увеличения диаметра труб в соответствии с требованиями СП 30.13330.2010 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; установлена газовая плита и двухконтурный газовый котел, соответствующие требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы»; во вновь образованном помещении п. 7 совмещенного санузла установлены унитаз и ванна, подключение сантехприборов выполнено в существующий стояк без увеличения диаметра труб в соответствии с требованиями СП 30.13330.2010 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ – реконструкция, это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из содержания п.6 ч. 7 ст. 51 указанного Кодекса следует, что в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в том числе и согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, нормами действующего жилищного законодательства (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ) не предусмотрено сохранение жилого помещения в реконструированном виде и признание права собственности на реконструированный объект, поскольку данные нормы допускают только лишь возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Однако, суд полагает возможным применить аналогию закона (ст. 6 ГК РФ), применив к данным правоотношениям норму о самовольных постройках - ч. 3 ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, должна проводиться с соблюдением той же процедуры, что и при осуществлении строительства. В тех случаях, когда реконструкция затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности реконструируемого объекта, а также влечет изменение его архитектурного облика, требуется разрешение на строительство (п.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. ст. 2 и 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»). 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 

Таким образом, закон предусматривает легализацию произведенных самовольно перепланировки, переоборудования (переустройства) и реконструкции при определенных условиях.

Истцы 08.11.2018 обратились в орган местного самоуправления с заявлением с просьбой узаконить произведенную ими реконструкцию, перепланировку и переоборудование, однако, администрацией МО «Зеленоградский городской округ» в этом было отказано 12.11.2018 в связи с ее самовольным осуществлением и разъяснено право обращения в суд.

Суд считает возможным сохранить жиле помещение истцов в реконструированном состоянии по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, по следующим основаниям.

Согласно выводам технического отчета № 18-0688-ТО, составленного ОАО «Ансер Проф» по обследованию жилого дома, произведенному в октябре 2018 года – в обследуемом жилом помещении произведены вышеуказанные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству. Жилое помещение (условно квартира 3) подключено к инженерным сетям: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Отопление и горячая вода – автономные от двухконтурного газового котла. 

По результатам обследования специалистом сделан вывод, что работы по реконструкции по реконструкции, перепланировке и переустройству выполнены грамотно, с соблюдением требований СП 70. 13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции», ВСН 61 - 89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СП 12 - 135 - 2003 «Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда», СП 1.13130.2009 - СП 13.13130. 2009 «Свод правил пожарной безопасности» и с соблюдением санитарных норм. Санитарные нормы регламентированы СанПиН 2.2.1/21.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции помещений жилых и общественных зданий и территорий». В соответствии с п.п.3.1, - требуемая продолжительность инсоляции - выполняется. Данная реконструкция с перепланировкой и переустройством не нарушили конструктивной жёсткости здания, не нанесли ущерба основным конструкциям, не ухудшили условия эксплуатации и внешнего вида здания и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Специалист на основании проведенного обследования считает, что в результате выполненных работ по реконструкции с перепланировкой и переустройством, жилое помещение истцов для эксплуатации по назначению - пригодно. 

Поскольку право собственности истцов на указанный жилой дом никем не оспаривается, реконструкция, перепланировка и переустройство жилого помещения истцов произведены в соответствии со строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами, в пределах границ земельных участков: выделенного под обслуживание жилого дома, а часть пристройки истцов находится на земельном участке, принадлежащем истице ФИО1, что не мешает истцам с учетом мнения других сособственников дома произвести перераспределение площадей данных смежных участков, нарушение прав иных лиц судом не установлено, сохранение жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде с включением в состав жилого помещения истцов вновь образованных помещений в результате строительства двухэтажной пристройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. 

С учетом произведенных истцами работ, изменилась площадь дома и их жилого помещения, что повлияло на размер долей в праве собственности на дом. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

Учитывая произведенную истцами реконструкцию, подлежащую сохранению, изменение площадей жилого помещения и жилого дома в целом, суд приходит к выводу об обоснованности требований об определении долей собственников жилого дома. 

Определяя доли суд учитывает новые технические характеристики жилого дома по состоянию технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО14 10 августа 2018 года - общая площадь здания 316,7 кв.м, площадь здания с холодными помещениями 476,4 кв.м, площадь здания для целей ГКУ 526,0 кв.м. При этом, 140,5 кв.м – подвальные помещения и коридор, находящиеся в общем пользовании – эти площади подлежат исключению из площади дома для подсчета долей. У всех жилых помещений имеются сособственников имеются холодные помещения, присоединенные к помещениям собственников, следовательно, для определении долей в праве собственности на жилой дом надлежит принять площади: жилая 194,3 + подсобная 122,4 кв.м + площадь холодных помещений 19,2 кв.м = 335,9 кв.м. 

Таким образом, доля жилых помещений распределяется следующим образом: помещение ФИО1 и ФИО2 - 38/100 (128,6 : 335,9 кв.м = 0,3828 = 0,38) доли в праве общедолевой собственности на дом, по 38/200 доли в праве общедолевой собственности у каждого; помещение ФИО5 - 23/100 (78,3 : 335,9 = 0,233 = 0,23) доли; помещение, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО15 - 21/100 ( 70,6 : 335,9 =0,210) доли, по 21/400 доли у каждого; помещение ФИО8 и ФИО9 - 18/100 (58,4 : 335,9 = 0,178 = 0,18) доли, по 18/200 доли у каждого. 

Учитывая, что ст. 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению и требования истцов о признании за ними права собственности на 38/100 доли в праве собственности на жилой дом по 38/200 доли каждому. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде жилое помещение, принадлежащее ФИО1, ФИО2, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоящее на первом этаже из: коридора площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, кухни площадью 10,2 кв.м, лестничной клетки площадью 2,1 кв.м; на втором этаже из: двух коридоров площадями соответственно 10,6 кв.м, 1,4 кв.м, четырех жилых комнат площадями соответственно 32,5 кв.м, 15,8 кв.м, 11,4 кв.м, 10,4 кв.м, вспомогательного площадью 4,9 кв.м, совмещенного санузла площадью 4,1 кв.м, холодного тамбура площадью 3,9 кв.м, лестничной клетки площадью 2,6 кв.м; включить в состав данного жилого помещения вновь созданные в результате строительства первого этажа помещения: коридора площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, кухни площадью 10,2 кв.м, лестничной клетки площадью 2,1 кв.м, а также помещения на втором этаже: коридора площадью 10,6 кв.м, лестничной клетки площадью 2,6 кв.м, по состоянию технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО14 10 августа 2018 года. 

Внести изменения в технические характеристики объекта права – жилой дом по адресу: 

<

адрес>: считать данный жилой дом общей площадью здания 316,7 кв.м, площадью здания с холодными помещениями 476,4 кв.м, площадью здания для целей ГКУ 526,0 кв.м, по состоянию технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО14 10 августа 2018 года.

Определить долю жилого помещения, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, находящегося в жилом доме общей площадью здания 316,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> - 38/100 доли в праве общедолевой собственности на дом, по 38/200 доли в праве общедолевой собственности каждому. 

Определить долю жилого помещения, принадлежащего ФИО5, находящегося в жилом доме общей площадью здания 316,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> - 23/100 доли.

Определить долю жилого помещения, принадлежащего ФИО6, ФИО7, ФИО24, ФИО4, находящегося в жилом доме общей площадью здания 316,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> - 21/100 доли, по 21/400 доли у каждого. 

Определить долю жилого помещения, принадлежащего ФИО8 и ФИО9, находящегося в жилом доме общей площадью здания 316,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> - 18/100 доли, по 18/200 доли у каждого. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 38/200 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью здания 316,7 кв.м, площадью здания с холодными помещениями 476,4 кв.м, площадью здания для целей ГКУ 526,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием кадастрового учета изменений ОКСа в отсутствие заявления всех правообладателей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 11.02.2019. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2019. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева