Дело № 2 – 1039/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Царегородцевой А.В., 

с участием помощника Гайского межрайонного прокурора Сергеева В.К., 

при участии истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика Сапсай Ю.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В указанном доме она проживала с 

<

данные изъяты> с супругом ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, а также приемным сыном ФИО3 и общим сыном ФИО4

В 

<

данные изъяты> супруг зарегистрировал в доме приемного сына ФИО3

В конце 

<

данные изъяты> отношения с ФИО3 испортились, он стал вести разгульный, аморальный образ жизни, 

<

данные изъяты>

Фактически ФИО3 не проживает в спорном доме с 

<

данные изъяты>, вещи его отсутствуют. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно, отношения с ним не поддерживает.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 (по устному ходатайству) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Истец пояснила, что с супругом усыновили ответчика. До 

<

данные изъяты> ФИО3 был примерным ребенком, однако, после 

<

данные изъяты> ответчик начал совершать мелкие преступления, употреблять алкоголь, вести себя неадекватно, устраивать скандалы, избивать родителей. ФИО3 

<

данные изъяты> В 

<

данные изъяты> после очередного употребления алкоголя, ФИО3 собрал свои вещи и ушел из дома. Больше в доме ответчик не появлялся, место его жительства неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, место ее жительства судом не установлено, по месту регистрации он не проживает.

Поскольку место жительства ответчика не установлено, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Сапсай Ю.Я., который в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона.

Третьи лица ФИО4, представитель ОВМ Отд МВД России в Гайском городском округе в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными имущественными и неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из материалов дела следует, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных жильцах спорного жилого помещения, в указанном доме зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО5, являющаяся родной сестрой истца, которая показала, что ФИО3 приемный сын ФИО6 После того, как ФИО3 исполнилось 

<

данные изъяты> он начал вести разгульный образ жизни, неоднократно находился в местах лишения свободы, злоупотреблял спиртными напитками, устраивал драки с родителями, бабушкой и дедушкой. После очередного скандала с 

<

данные изъяты>, который устроил ФИО3 на фоне злоупотребления алкоголем, он собрал свои вещи и ушел. Больше в доме истца не появлялся, место его жительства неизвестно.

Свидетель ФИО7 суду показала, что находится в дружеских отношениях с ФИО1 на протяжении долгих лет. ФИО3 

<

данные изъяты> ФИО3 злоупотреблял спиртными напитками, вел себя агрессивно, постоянно устраивал скандалы. После очередного скандала на фоне употребления им спиртными напитками, собрал свои вещи и ушел из дома, больше не возвращался. Она была очевидцем данных событий.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в 

<

данные изъяты> добровольно выехал из спорного жилого помещения. Доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу жилого помещения: 

<

адрес>.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, между собственником жилого помещения и ФИО3 семейных отношений не имеется, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, совместного хозяйства не ведется, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключено, в связи с чем, законные основания для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, следовательно, исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Шошолина