Дело №2-310/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Э. Ф.,

при секретаре Малафеевой Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору купли- продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли - продажи земельного участка, площадью 776 кв.м. с кадастровым номером 16:27:040104:324, и расположенного на нем жилого дома, площадью 148, 7 кв.м. 2 –х этажного, с кадастровым номером 16:27:040104:317, по адресу: РТ, 

<

адрес>, дом. 3 А. Цена договора составила 1 000000 (один миллион) рублей, из них 800 000 руб. стоимость жилого дома, 200 000 руб. стоимость земельного участка. В целях регистрации вышеуказанного договора стороны указали, что расчет между сторонами произведен полностью, до подписания договора, тогда как фактически ответчик ФИО2 передала истцу ФИО1 600 000 руб., а также написала собственноручно расписку, по условиям которой обязалась выплатить недостающую сумму в размере 400 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, однако ФИО2 стала уклоняться от исполнения обязательств по оплате жилого дома в полном объеме. При этом проживает в вышеуказанном доме и пользуется им, претензий никаких по состоянию дома не предъявляла. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 400 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, которые за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили сумму в размере 48 268 руб. 47 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что проценты за пользование чужими денежными средствами истец рассчитала по ставке рефинансирования, действующей на текущую дату просрочки. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила суду заявление в соответствии со ст. 39 ГПК РФ. Пояснила, что действительно имеет перед ФИО1 задолженность по договору купли - продажи земельного участка с жилым домом в размере 400 000 руб., согласна с расчетом истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 48 268 руб. 47 коп. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как видно из представленной расписки, ответчик ФИО2 должна недостающую сумму по договору купли – продажи дома по адресу: 

<

адрес>. Челны, 

<

адрес>, дом. 3 А в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, которую обязалась выплатить до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Представлен также договор от ДД.ММ.ГГГГ купли- продажи земельного участка, площадью 776 кв.м. с кадастровым номером 16:27:040104:324, и расположенного на нем жилого дома, площадью 148, 7 кв.м. 2 –х этажного, с кадастровым номером 16:27:040104:317, по адресу: РТ, 

<

адрес>. Челны, 

<

адрес>, дом. 3 А. Цена договора составила 1 000000 (один миллион) рублей, из них 800 000 руб. стоимость жилого дома, 200 000 руб. стоимость земельного участка (л.д.7-8). До настоящего времени задолженность ответчиком перед истом не погашена, сумма долга составила 400 000 руб., что подтверждается вышеуказанной распиской (л.д.9), проценты за пользование чужими денежными средствами составили сумму в размере 48 268 руб. 47 коп. (л.д.6). 

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ произведен исходя из ставки рефинансирования на текущую дату просрочки, является арифметически верным и обоснованным.

В судебном заседании ответчик признала исковые требования истца в полном объеме, пояснив, что обязуется возвратить сумму долга, с расчетом процентов согласна, при этом решение о признании иска принято ею добровольно, без принуждения. Сторонам разъяснены последствия признания иска. 

В силу ст. 39 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание исковых требований сделано ответчиками добровольно и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых интересов, то оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли – продажи в размере 400 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 48 268 руб. 47 коп, в возврат гос.пошлины сумму в размере 7 682 руб. 68 коп.. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения через Менделеевский районный суд Республики Татарстан. 

Судья Менделеевского 

районного суда РТ: Э. Ф. Ибрагимова