дело №2-224/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года пгт. Троицко-Печорск 

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации муниципального района «Троицко-Печорский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации муниципального района «Троицко-Печорский», указав, что является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, при этом в квартире зарегистрирована и проживает его бывшая супруга ФИО2, которая не вносит плату за жилье и оказываемые коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с этим истец просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг по ? доле каждому. Кроме того, заявил требования к АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что в настоящее время фактически в спорной квартире проживает ФИО2 с двумя малолетними детьми ФИО5, ФИО6, при этом не исполняет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед администрацией МР «Троицко-Печорский» и ресурсоснабжающими организациями. В части требований к АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации муниципального района «Троицко-Печорский» пояснил, что договоры на оказание услуг с ними не заключал, уточнил, что просит обязать данных ответчиков выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищных и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому. 

Ответчик ФИО2 с порядком оплаты по ? доле каждому согласилась.

Представители ответчиков АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации муниципального района «Троицко-Печорский» в судебное заседание не явились. Представитель ООО «Ухтажилфонд» в своем письменном отзыве просил о рассмотрении дела без его участия, возражал против удовлетворения требований о разделе лицевых счетов ввиду отсутствия у А-вых отдельных договоров социального найма жилого помещения.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района «Троицко-Печорский» ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 58,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – жена ФИО2, дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Все указанные лица в настоящее время зарегистрированы по месту жительства по данному адресу (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д.5).

Согласно представленным квитанциям и выпискам из лицевого счета ФИО1, в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> начисляется плата за наем жилого помещения в пользу администрации МР «Троицко-Печорский», плата за содержание и ремонт общего имущества МКД в пользу ООО «Квартал», плата за коммунальные услуги: по обращению с ТКО в пользу ООО «Ухтажилфонд», по электроэнергии в пользу ОАО «Коми энергосбытовая компания», по отоплению и водоснабжению в пользу ОАО «Коми тепловая компания». (л.д.7-8, 28-31, 39-57).

При этом АО «Коми энергосбытовая компания» осуществляет ведение финансово-лицевого счета, производит расчет и начисление платы, принимает платежи, формирует и выставляет ФИО1 единую квитанцию по оплате услуг, оказываемых АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», администрацией МР «Троицко-Печорский», на основании агентских договоров (л.д.8, 68-90).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенных норм законодательства и с учетом установленных по делу обстоятельств (А-вы являются бывшими членами семьи, однако используют жилое помещение на основании договора социального найма, зарегистрированы в нем совместно с двумя малолетними детьми, за которых также несут обязанность по оплате, соглашение об оплате квартиры между ними не заключалось), требования истца об определении за ФИО1, ФИО2 равных долей (по ? доле) в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. При этом надлежащим ответчиком по данному требованию является ФИО2, поскольку остальные ответчики лишь предоставляют нанимателям соответствующие услуги и право нанимателей на определение порядка и размера участия в оплате квартиры не оспаривают.

Данное решение суда является основанием для начисления платы и выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» (за услуги, оказываемые АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», администрацией муниципального района «Троицко-Печорский») в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания для возложения на ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», администрацию муниципального района «Троицко-Печорский» обязанности выдавать отдельные платежные документы отсутствуют, поскольку указанные ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно не начисляют, финансово-лицевые счета не ведут, платежные документы не формируют и не выдают; данные обязательства переданы на основании агентских договоров АО «Коми энергосбытовая компания».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации муниципального района «Троицко-Печорский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2. 

Обязать АО «Коми тепловая компания» производить начисления платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли каждому и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», администрацией муниципального района «Троицко-Печорский» по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли каждому и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Коми тепловая компания», ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания», администрации муниципального района «Троицко-Печорский» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, а также к ООО «Квартал», ООО «Ухтажилфонд», администрации муниципального района «Троицко-Печорский» об обязании выдавать отдельные платежные документы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Плесовская

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2019 года