№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе: 

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре Кулиевой Л.Д.

прокурора Татаровой А.Б. 

с участием представителя истца – ФИО9, действующего на основании доверенности № 01.01-20/35 от 01.01.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Высшего образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова» к ФИО6, ФИО7, ФИО10 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения и о взыскании задолженности за проживание и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Высшего образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова» (далее Университет) обратилось в суд с иском к ФИО6,М., ФИО7, ФИО10 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения б/н от 11.09.2018г., выселении и о взыскании с ФИО6 задолженности за проживание в размере 116 096 рублей. 

В заявлении утверждается, что ФИО6,М., ФИО7, ФИО10 ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в качестве нанимателей проживают в соответствии с договором найма жилого помещения б/н от 11.09.2018г. занимают комнаты № в общежитии № Университета, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

С даты заключения указанного Договора ответчики проживают в указанных помещениях, но не производят оплату. В соответствии с п.3.2.6. наниматель обязан вносить плату за жилое помещение ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за оплачиваемым. ,

По состоянию на дату составления настоящего искового заявления задолженность ответчика ФИО6 составляет 178 386,13 рублей. 

На сумму долга в размере 62 290,13 рублей имеются судебные приказы о взыскании, которые находятся на стадии исполнения.

Согласно п.5.2.1. Договора в судебном порядке по требованию Наймодателя договора может быть расторгнут при неисполнении Нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по данному Договору.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Судебные повестки направленные по адресу ответчиков почтовой службой возвращены в суд с указанием на то, что почтовое отправление не вручено адресату и возвращается в суд ввиду истечения срока хранения. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Поскольку исковое заявление и извещение о времени и месте рассмотрения дела были доставлены ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО10 и ФИО8, но ими не получены по обстоятельствам, объективно зависящим от них самих в виду неявки за получением корреспонденции в отделение связи, и почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения», суд считает корреспонденцию ответчикам доставленной, считает, что о месте и времени судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом и поскольку о причинах своей неявки в суд ФИО6, ФИО7, ФИО10 и ФИО8 не сообщили, доказательств уважительности этих причин суду не представили, в соответствии с положениями статьи 165 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо Отдел опеки и попечительства Местной администрации г.о. Нальчик своевременно и надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, о причинах не яки суду не сообщило, в связи с чем дело рассматривается по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и выслушав помощника прокурора Татаровой А.Б. полагавшей заявление обоснованным, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Как установлено судом, здание общежития являются федеральным имуществом и принадлежит Университету на праве оперативного управления на основании Свидетельства о государственной регистрации права №

<

адрес> от 08.04.2004г. и Свидетельства о государственной регистрации права №

<

адрес> от 13.03.2004г. 

ДД.ММ.ГГГГ между Университетом и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения в общежитии КБГУ, согласно которому Университет предоставил ФИО6,М., ФИО7, ФИО10 ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 жилую площадь размером 24кв.м., комнаты № и № в общежитии № по адресу 

<

адрес>, для проживания до 30.12.2021г.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчики проживают в спорных помещениях, пользуются ими, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннем изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно раздела 2 Договора найма жилого помещения в общежитии КБГУ от 11.09.2018г. размер оплаты за пользование жилым помещением устанавливается в соответствии с приказов ректора Университета.

Согласно расчета представленного истцом, сумма задолженности ответчика ФИО6 составляет по состоянию на 01.01.2020г. 178 386,13 рублей, однако на сумму 62 290,13 рублей имеются судебные приказы вынесенные мировым судьей.

Поскольку обязательства по своевременному погашению задолженности ФИО6 надлежащим образом не исполняется, доказательств обратного им суду не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму образовавшейся задолженности в размере 116 096 рублей.

Платежными поручениями № от 05.02.2020г. подтверждена уплата истцом государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которая должна быть взыскана с ответчиков в пользу Университета и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена уплата государственной пошлины в размере 3 521,92 рублей, которая должна быть взыскана с ответчика ФИО6 в пользу Университета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения Высшего образования «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова» к ФИО6, ФИО7, ФИО10 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить полностью. 

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 11.09.2018г. заключенный между ФГБОУ ВО «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова» и ФИО6. 

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО10 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО8 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5 занимаемых ими жилых помещении: комнаты №, комнаты № в общежитии № расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФГБОУ ВО «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова» задолженность за проживание в размере 116 096 (сто шестнадцать тысяч девяносто шесть) руб. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФГБОУ ВО «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова» государственную пошлину в размере 3 521 (три тысячи пятьсот двадцать один) рубль 92 коп.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО10 и ФИО8 в пользу ФГБОУ ВО «Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х.М. Бербекова» государственную пошлину в размере 6 000 рублей по 1 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий 

Ольмезов М.И.