Дело № 2-41/2017( 2-1342/16)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 17 января 2017 года.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н., 

при секретаре Масалове О.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от (дата).,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации р.________ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации р.п. Посевная Черепановского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________. В обосновании заявленных требований указал, что в (дата). приобрел в собственность у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________. Договор купли-продажи дома был оформлен в виде частной расписки, которая до настоящего времени не сохранилась. Жилой дом принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения от (дата)., выданного Черепановским БТИ на основании решения исполкома Посевнинского поссовета № от (дата). ФИО3 умерла (дата)., что подтверждается свидетельством о смерти от (дата). ФИО2 произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на ............ кв.м. На данный дом никто не претендует, арест на него не наложен. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, поскольку более ............ лет пользуется и распоряжается данным домом на правах собственника и является единственным владельцем данного дома. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Впоследствии уточнил заявленные исковые требования и исключил из числа ответчиков ФИО3 Просил признать законной реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ________, р.________ признать право собственности на указанный жилой дом за ФИО2

Представитель ответчика администрации р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление, в котором признала исковые требования полностью, последствия признания иска ей понятны. Представитель истца считает возможным принять признание иска ответчиком и представителем ответчика.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании ФИО4 полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, выслушав мнение представителя истца, определил, рассмотреть дело без участия истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется регистрационное удостоверение от (дата)., выданное на основании решения исполкома Посевнинского сельсовета № от (дата)., на жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________. Собственником данного дома являлась ФИО3. Общая площадь жилого дома составляет ............ кв.м.(л.д.11).

Согласно свидетельству о смерти от (дата). ФИО7 умерла (дата). (л.д.8). С заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.34).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________, отсутствуют(л.д.17).

Согласно выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: ________, р.________, зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.20).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________, общая площадь жилого дома составляет ............ кв.м. Разрешения на строительство не предъявлено (л.д.18-19).

Дом располагается в границах земельного участка, являясь его неотъемлемой частью, не нарушает границ красной линии. Градостроительные нормы по расположению жилого дома относительно земельного участка не нарушены. Данное домовладение соответствует требованиям природоохранного законодательства (л.д.6).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в соседнем доме рядом с М-выми с (дата). Неприязненных отношений ни с одной из сторон не имеется. Когда в (дата). она с семьей переехала в р.п. Посевная -Мазуровы уже проживали в указанном доме. Истец относится к дому как к собственному, ухаживает за огородом, за домом, около ............ лет назад увеличил площадь дома, переделал крышу. 

Свидетель ФИО9 дала аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,68, 173, ч.4 ст.194-198 ГПКРФ, суд

решил:

Принять признание иска представителем ответчика администрации р.п. Посевная Черепановского района Новосибирской области.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать законной реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ________, р.________.

Признать за ФИО2 (дата) года рождения, уроженцем р.________, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Л.Н. Зенкова