№2-851/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л., 

при секретаре Ващенко О.Г.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖЭК «Дружба-4», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещении по адресу: 

<

адрес>, собственником 

<

данные изъяты> доли в указанной квартире является ответчик ФИО3 Ответчик проживает за пределами Республики Карелия, между собственниками квартиры возникают разногласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками согласно размеру долей от общего размера оплаты, обязать ЖЭК «Дружба 4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО3 квартиру, назначение: жилое: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) номер №.

Согласно договору дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность: 

<

данные изъяты> доли квартиры, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) номер №.

Из представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 

<

данные изъяты> доли квартиры, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) номер №.

Истец ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО3

Из искового заявления следует, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось. 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч.11 ст.155ЖК РФ).

Таким образом, с учетом положений ст.ст.247, 249 ГК РФ, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> доли за собственником ФИО1 и в размере 

<

данные изъяты> доли за собственником ФИО3

Требование об обязании ответчика ЖЭК «Дружба-4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы не подлежит самостоятельному удовлетворению, имея в виду, что настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере:

- ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК. 

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2020.