К делу №г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017г. а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Одинцова В.В. 

при секретаре ФИО7

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 реестровой ошибкой; внесении изменений в государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес> согласно его фактическим границам.

В обоснование иска указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, площадью 1800 кв.м.

В связи с необходимостью исправления ошибки в месторасположении границ данного земельного участка кадастровым инженером подготовлен межевой план. В процессе выполнения работ по подготовке топографического плана земельного участка и установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение устанавливаемой границы земельного участка на смежные земельные участки, границы которых закреплены на местности долговременными объектами искусственного происхождения. В частности южная граница земельного участка с кадастровым номером №, устанавливаемая в соответствии с координатами внесенными в сведения ГКН накладываются на существующие и огороженные кирпичным, бетонным и металлическими ограждениями (заборами) земельные участки расположенные в ДНТ «Зори Кубани», 

<

адрес> А с кадастровым номером № и на земельный участок в ДНТ «Зори Кубани», 

<

адрес> А с кадастровым номером №. По сведениям ГКН границы данных участков состыкованы между собой и не образуют наложений друг на друга. В связи с выявленным наложением границ земельного участка с кадастровым номером № при их установлении на местности по координатам внесенным в сведения ГКН на смежные земельные участки в ДНТ «Зори Кубани» 

<

адрес>А и 

<

адрес>А были проведены повторные и повторные геодезические измерения, топографическая съемка местности, по результатам которых составлен топографический план и обзорная схема территории топографической основе с отображением границ земельных участков и границ кварталов, предоставленных органом кадастрового учета в виде кадастрового плана территории.

При анализе полученных результатов измерений и рассмотрении изготовленного топографического материала с нанесением на него сведений ГКН полученных в виде кадастровых планов территории на кадастровые кварталы № установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в частности местоположения границ земельных участков ограниченных 

<

адрес> в ДНТ «Здоровье» и 

<

адрес> в ДНТ «Зори Кубани». Земельные участки ограниченные 

<

адрес> и 

<

адрес> в ДНТ «Здоровье» полностью сместились южнее, месторасположение проездов, улиц по факту не соответствует их местоположению по сведениям ГКН.

Согласно п. 3 Решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости в соответствии с пунктом 2 части 2 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» имеются основания для приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером: №, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ другого земельного участка, а именно: по представленным координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка №, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы уточненных земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:3000010:593, 01:05:3000010:251, №.

Учитывая, что наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также ее исправление возможно только путем установления в сведениях ГКН фактических границ земельных участков и не связано со спором о границах земельных участков ответчиков. То такое исправление возможно только на основании решения суда.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО3, ФИО4 извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд о причинах не явки не извещен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> и ФГБУ «ФКП «Росреестра» извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Как следует из ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Кроме того, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея. 

При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, площадью 1800 кв.м. Собственниками смежных земельных участков являются ответчики. ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, ФИО5 и ФИО6.Г. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

В связи с необходимостью исправления ошибки в месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, площадью 1800 кв.м. кадастровым инженером подготовлен межевой план. 

В процессе выполнения работ по подготовке топографического плана земельного участка и установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение устанавливаемой границы земельного участка на смежные земельные участки, границы которых закреплены на местности долговременными объектами искусственного происхождения. В частности южная граница земельного участка с кадастровым номером №, устанавливаемая в соответствии с координатами внесенными в сведения ГКН накладываются на существующие и огороженные кирпичным, бетонным и металлическими ограждениями (заборами) земельные участки расположенные в ДНТ «Зори Кубани», 

<

адрес> А с кадастровым номером № и на земельный участок в ДНТ «Зори Кубани», 

<

адрес> А с кадастровым номером №. 

По сведениям ГКН границы данных участков состыкованы между собой и не образуют наложений друг на друга. 

В связи с выявленным наложением границ земельного участка с кадастровым номером № при их установлении на местности по координатам внесенным в сведения ГКН на смежные земельные участки в ДНТ «Зори Кубани» 

<

адрес>А и 

<

адрес>А были проведены повторные геодезические измерения, топографическая съемка местности, по результатам которых составлен топографический план и обзорная схема территории топографической основе с отображением границ земельных участков и границ кварталов, предоставленных органом кадастрового учета в виде кадастрового плана территории.

При анализе полученных результатов измерений и рассмотрении изготовленного топографического материала с нанесением на него сведений ГКН полученных в виде кадастровых планов территории на кадастровые кварталы 01:05:3000010, 01:05:3001009 установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в частности местоположения границ земельных участков ограниченных 

<

адрес> в ДНТ «Здоровье» и 

<

адрес> в ДНТ «Зори Кубани». Земельные участки ограниченные 

<

адрес> и 

<

адрес> в ДНТ «Здоровье» полностью сместились южнее, месторасположение проездов, улиц по факту не соответствует их местоположению по сведениям ГКН.

Как видно из п. 3 Решения Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости в соответствии с пунктом 2 части 2 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» имеются основания для приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером: №, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ другого земельного участка, а именно: по представленным координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка №, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы уточненных земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Судом установлено, что допущенная при межевании кадастровая ошибка препятствует истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка по существующим фактическим границам. В ином порядке, как в судебном, не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на учет земельных участков сторон, возможно только путем обращения в суд. 

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.В силу ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Для всестороннего и полного рассмотрения настоящего дела судом в соответствии со ст. 79 ГПК РФ была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес> не соответствуют сведениям границ земельного участка, содержащегося в ГКН.

Реестровую ошибку необходимо устранить путем корректировки координат характерных точек углов поворота границ земельного участка по адресу: РА 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес> согласно ниже указанных координат характерных точек углов поворота по фактическим границам (межевым оградам) и линейным размерам между этими точками:

Координаты точек

Линейные размеры

Х

Y

1

475718.23

1375972.14

от точки (1) до точки (2) - 91.65 м

от точки (2) до точки (3) - 13.73 м

от точки (3) до точки (4) - 95.12 м

от точки (4) до точки (1) - 27.01 м

2

475725.97

1376063.46

3

475712.55

1376066.42

4

475691.26

1375973.71

<

адрес> участка составляет - 1890,0 кв.м.

В настоящее время не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке земельных участков на учет, кроме как по решению суда.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что при рассмотрении дела не представлено возражений относительно требований истца и координат местоположения участка истца, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 реестровой ошибкой.

Внести изменения в государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 1890 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Здоровье», 

<

адрес> согласно следующему списку координат:

Координаты точек

Линейные размеры

Х

Y

1

475718.23

1375972.14

от точки (1) до точки (2) - 91.65 м

от точки (2) до точки (3) - 13.73 м

от точки (3) до точки (4) - 95.12 м

от точки (4) до точки (1) - 27.01 м

2

475725.97

1376063.46

3

475712.55

1376066.42

4

475691.26

1375973.71

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов